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主题:[讨论]关于县级城市综合体的问题

fallkeeper

积分:117  联商币:144
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悬赏金额:1个联商币       未解决

大家有没有操作给县级城市综合体的经验,一块分享分享。

我这边在一个省直管县做一个商业综合体项目,位置还可以,面积约为8万平米,整个县城的常驻人口约为28万人,项目定位超市、平价百货、精品百货、家电、餐饮娱乐等品类,一期已经开业,经营还算可以,面对商户资源有限以及县级城市的消费观念,有经验的同行聊聊该如何操作这个项目。或者给提供一些成功的县级城市综合体去考察考察!

半杯橘子汁

积分:6470  联商币:2660
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RE:
楼主你是哪里的?

浙江有个县级购物中心貌似做得不错

一个让你惊讶的县级市的购物中心

http://www.linkshop.com.cn/club/archives/2009/357473.shtml
shizy

新世界百货

积分:195  联商币:27
  |   只看他 3楼
RE:[讨论]关于县级城市综合体的问题
加我8053320,同行。

3rrr

积分:811  联商币:405
  |   只看他 4楼

潜力巨大,越往后社区消费或者郊区、邻近消费,一定成为趋势。

城市是谁

积分:68  联商币:14
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8万方,28万人,足以支撑整个项目的收入, 用一期的租金推算二期的经济收益,若是理想可以考虑二期持有。

jieke2

积分:54  联商币:14
  |   只看他 6楼
RE:[讨论]关于县级城市综合体的问题

人口不多的县级地区,做这么大的综合体购物中心,必须能满足绝大数该地区人们的需求,那么就要求你所销售的商品的价格带要宽,这就要求所销售的商品档次要宽(高中低档都有)。同时要合理安排各价格带商品的比例。不能一味最求高档次的品牌。超市是带动客流最重要的一部分,要注意餐饮超市百货的互动性。就先说到这里。

2012-02-27 15:08被设为骨贴,积分加20,金币加4

lintzu1971600804

积分:438  联商币:165
  |   只看他 7楼

天堂行者007

积分:6875  联商币:989
  |   只看他 8楼

这种大中型物业或者摩尔可以请管理或者咨询公司,还有你要引导消费而不是被动光满足他们的消费需求

普罗菲

积分:828  联商币:342
  |   只看他 9楼
尊敬的楼主,我是北京普罗菲商业管理有限公司的马老师。建议您邀请管理公司去您的项目看一看,有时候请专业管理公司合作一段时间比自己摸索探路要强的多。希望我们能有机会合作。
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