主题：合肥百货进军滁州

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证券代码：000417 证券简称：合肥百货 公告编号：2012-004 合肥百货大楼集团股份有限公司 对外投资公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、对外投资概述 滁州市是皖江城市带承接产业转移示范区的“北翼”城市，十一五期间，滁州市GDP年均保持15%以上增长，经济总量和社会消费品零售总额分列安徽省第六和第八位。特别是随着“大滁城”的规划建设，城市发展框架全面铺开，社会经济各项事业呈现加速发展之势。滁州恒安商业项目位于滁州市南谯路与明光路交口东北角，地处滁州市商业中心区核心位置，属黄金商业地段。该项目系滁州恒安房地产开发有限公司开发建设，现正处于规划设计阶段，项目规划建筑面积约6.5万平米，我公司拟租赁其集中商业约40400平米（地下一层约8000平米，地上6层单层面积约5400平米），投资设立滁州百大购物中心项目。 为有效降低投资风险，加强投资管控，公司拟投资1000万元成立分公司或全资子公司，具体负责本项目的运营和发展。2012年2月28日，本公司与滁州恒安房地产开发有限公司签订了《房屋租赁协议》，租赁期限20年，租金总额约34500万元。此外，为使租赁房屋达到开业状态而进行房屋装修、经营设备等尚需投入约4500万元，租赁期内累计投入总额约39000万元。本次交易不构成关联交易，本次投资事项及《房屋租赁协议》已经公司第六届董事会第十次临时会议审议通过。本次投资总额尚未达到公司最近一期经审计净资产的50%，不需要提交公司股东大会批准。 二、交易对方介绍
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1.本次投资组建分公司或全资子公司由公司全额出资，没有除公司以外的其他投资主体。 2.房屋出租方基本情况：滁州恒安房地产开发有限公司，企业注册号：341100000049403，注册地址：滁州市南谯工业开发区腰铺工业园，法定代表人吕忠发，注册资本5000万元，经营范围为房地产开发与销售、物业管理、建筑装潢（上述经营范围凭资质经营）；房屋租赁、建筑工程机械租赁。本公司与滁州恒安房地产开发有限公司不存在关联关系。 三、投资标的基本情况及总投资情况 公司以自有资金出资1000万元，注册成立分公司或全资子公司，主营百货、超市和家电，具体负责本项目的运营和发展。 项目租赁期间总投资包括房屋租赁（20年）的租金总额34500万元，以及房屋装修、设备投入等资金4500万元，累计投入总额约39000万元。为控制投资风险，项目实行独立运作，除上述1000万注册资金由本公司直接进行资本投入外，为使项目达到可使用状态而进行房屋装修、设备投入等所需资金缺口部分，以及未来投入运营后按期支付租金，均由该分公司或子公司通过负债融资等方式自行解决。 四、房屋租赁协议主要内容 1.租赁标的：位于安徽省滁州市南谯路与明光路交叉口东北角建筑物负1-6层商业用房及消防、水电气、其它设备等配套设施。商业用房总建筑面积40400平方米，其中负一层建筑面积约8000平米，1层-6层每层租赁建筑面积约5400平方米。 2.房屋交付日期和租赁期限：房屋出租方于2014 年 3月 1日将租赁标的交付本公司，并给予公司装修及开业筹备期六个月至2014 年 9月 1日，该期间不计算租期和租金。
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3.租赁期限自2014年9月2日起至2034年9月1日止，共二十年。其中，租赁期限前三个月为免租期，租金计算日为2014年12月2日。 4.租金标准和支付方式：租赁期内（20年）租金总额约34500万元。租金按季度转账支付，每一季度开始前的15个工作日内支付本年度应付租金的25%。 5.本协议由双方签章并经公司有权决策机构审议通过后生效。 6.协议变更：若本公司在标的房屋所在地依法注册企业法人实体经营该项目，则自该法人实体注册成立日起，本协议设定的本公司权利、义务一并转让给该法人实体，协议条款不变。 五、对外投资的目的、存在的风险和对公司的影响 1.对外投资的目的 本项目是实现公司“十二五”发展目标的重要一步，此次对外投资完成对滁州市场的战略性网点布局，实现公司“立足合肥、辐射全省”的连锁发展战略新突破，进一步拓展了连锁规模，巩固提升了区域市场领先优势，有利于进一步做强做大零售主业。 2.存在的风险 （1）滁州市场为公司首次进入的新市场，公司对新市场的消费特点和消费偏好难以准确把握，当地消费者的购物习惯引导和培养需要一定时间，市场培育期限具有不确定性，客观上对项目前期运营将产生一定影响；同时新开门店各项制度和企业文化的植入需要付出一定努力，有可能与公司对该项目的预期存在一定差异。 （2）项目附近主要为当前经营状况最好的当地或国内外知名零售企业，将对项目运营特别是超市经营产生一定的竞争压力。 （3）租赁双方应按协议约定履行各自权责，但物业能否按期、按条件交付，使项目能否如期运营承担一定不确定性风险和履约风险。
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3.对公司的影响 （1）滁州恒安商业项目尚处于规划建设阶段，预计本项目2014年下半年方可正式投入运营，短期内不会对公司经营业绩产生影响。 （2）项目建成后，将定位于滁州市市级综合性购物中心，突出“多业态组合、一站式购齐”的核心理念，公司旗下百货、超市、家电三大零售业态同时以大店模式组团入驻，并引进知名餐饮、银行、休闲、服务项目等配套设施，构建面向滁州全市最具竞争力的现代化商业平台，使其成为滁州市民购物休闲首选之地和公司新的经济增长点。 六、备查文件 合肥百货大楼集团股份有限公司第六届董事会第十次临时会议决议。 特此公告。 合肥百货大楼集团股份有限公司董事会 二○一二年二月二十九日

望之蔚然而深秀者，琅琊也！琅琊山给开石头的劈掉一多半了，真不知道市里领导怎么想的

中国就这样的啊，一条河价值5亿，毁掉了，治理花费50亿，得，55个亿的GDP出来了。。。毁河造就了几十家民企，安排了几千工人，治理河造就了几十个供货链，几万个就业机会。。。多好啊哈，他们中的很多人光顾购物中心、百货店，哈。。。至于空气水生存环境糟糕了，别多想，越想越痛苦。。。

宝宝看到黑色的河，哭了，我对不起人民群众啊。。。请大家放心，我一定会把这河治理好的（握拳、眉紧蹙，含泪遥望远处）。。。

从建德去杭州的路上路过桐庐，远处一片高楼大厦，还以为是海市蜃楼了。。。这点上，我向安徽省致敬，皖南始终是青山绿水，需要何等的见识和勇气。。。

崖山一战，海上浮尸10万，中华民族气数戛然而止。。。以后就是各民族和谐统一的大中国了，凑合着吃吧。。。