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主题:万达万科高居信托负债榜前两位 融资超120亿

周小狮

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  一、行业动态

  1.房地产信托风险预警 监管层要求研究建立退出机制

  事件:据上海证券报报道,日前,监管层再度对房地产信托发出风险提示,要求信托公司在风险评估以及退出机制方面早做安排以应对房地产信托可能面临的风险。

  点评:在房地产市场调控不松绑的背景下,房地产信托面临越来越大的压力,因此房地产信托兑付风险问题也一直触碰着投资者敏感的神经。记者从相关人士处获悉,银监会近日对房地产信贷风险发出密集提示,要求信托公司做实做细房地产信托业务分析,严格评估其风险状况及应对措施的有效性,并在项目到期前三个月及早介入,及时应对,研究建立市场退出机制。监管层三令五申的加强房地产信托风险监控,无非是给市场吃上 “定心丸”,避免房地产信托兑付问题而引发的行业信任危机,如不及时有效防范风险,到时恐怕 “伤不起”。

  2.信托证券账户或重获开放 A股有望迎来“活水”

  事件:据中国证券报报道,暂停超过30个月的信托证券账户开设可能有所松动。近日,阳光私募业内纷纷传闻中登公司将重新开放信托证券账户开设。

  点评:在暂停了两年多之后,信托公司开设证券账户近期再度被提上议事日程。记者从相关渠道独家获悉,目前监管层正就重新放开信托公司开设证券账户一事与相关方面进行密切沟通,虽然目前相关方面并没有就信托公司开设证券账户达成统一意见,但重新放开已是大势所趋。一旦信托证券账户开设重新启动,阳光私募信托账户管理费势必大幅下调,阳光私募和投资者都将受益;阳光私募行业也将迎来新的发展机遇,为A股市场带来新的资金来源。此外目前证监会正在着力推动发展机构投资者,而信托公司作为一个重要的机构投资者,应该被允许开设证券账户。

  3.信托 “夹缝”中求进 风景独好

  事件:据新金融报道,2011年,在基金、券商等机构投资者“战绩”平平的背景下,信托—这个经过数次整改后“涅盘重生”的行业正在逆市而上。

  点评:资产规模48114.38亿元,利润总额298.57亿元,人均利润250万元……骄人的数字昭示着,作为主流金融产业的补充,在“夹缝中生存”的队伍,信托业风景甚好。对于如此“井喷”式的增长,主要归结于以下几方面的原因:从调控的角度来看,信贷政策的紧缩为2011年信托资产的高增长奠定了基础;负利率环境下使得部分银行体系内的资金涌入信托体系;“新两规”的出台促使信托逐渐转型回归主业。

  4.万达万科高居信托负债榜前两位 融资超120亿

  事件:据用益信托统计显示,大型房地产开发商中,2011年通过房地产信托融资规模居首的是万达,共发行10款产品,融资额为71.76亿元;排在第2位的万科发行了8款产品,融资规模达48.93亿元。

  点评:房地产市场从去年至今有价无市,买卖双方拉锯僵持的现状,导致开发商销售回款低于预期,一时间令大小开发商资金紧张并纷纷转向信托融资。大型房地产开发商中,万达、万科成为2011年借助房地产信托融资规模居前的企业。对于信托公司而言,大型房地产开发商大多是一级资质,融资渠道较广,资金可以周转腾挪,兑付风险相对有限,因此信托资源会倾向于供应这些开发商。

  二、机构动态

  1.信托公司上市办法难确定 中海信托IPO遭质疑

  事件:据中国网报道,“信托公司IPO属于特殊行业的上市,特殊行业的上市办法,监管层还在研究之中。监管部门对于信托上A股不是很热情,因此中海信托能否顺利上市,还很难说。”一位券商投行高管说。

  点评:自从1994年陕国投A与安信信托相继上市后,18年以来,始终未能有第三家信托公司成功登陆A股市场。在《信托公司管理办法》明确提出后,信托业经历四年的整顿和调整,已经同时有多家公司启动上市之路,但却屡遭挫败。不过,中海信托IPO进入发审委“初审”阶段的事实给出了肯定的答复,这也是18年来信托公司IPO首度开启破冰之旅。

  但与机遇同行的往往是挑战,毕竟进入初审与真正上市还有较大的距离,初审只是意味着证监会受理了你的材料,批不批却又是另外一回事。中海信托上市路上或将面临四大“瓶颈”:一、特殊行业上市办法尚难确定,监管层还在研究之中;二、中海信托银信产品发行数量最多,信息披露不足;三、缺乏令人信服的盈利模式,主营业务不够清晰;四、房地产信托兑付风险成不利因素。

  如果中海信托能够成功上市,将成为国内第三家上市的信托公司,今后的发展方向也将倍受业界瞩目。

  2.蒙特利尔银行将收购中粮信托19.99%股权

  事件:据财经报道,加拿大第四大银行蒙特利尔银行宣布,将购买中国粮油食品进出口(集团)有限公司(COFCO)CNCOF.UL旗下的中粮信托股权,两家公司在联合声明中称,蒙特利尔银行将买入中粮信托19.99%股权,这是外国投资者持股比例的上限。

  点评:随着中国信托业的迅速发展壮大,嗅觉灵敏的外资金融机构显然看到了其中蕴含的重大机遇和不可估量的市场潜力。蒙特利尔银行此举将大大的有利于业务扩展至中国的高净值机构和客户; 当然,对于中粮信托而言,蒙特利尔银行风控方面做得比较严格,私人客户服务方面也做得很好,有利于扩大资本金和进一步走出去。此次信托业的中外联姻将实现“共赢”。

  三、机构公告

  1.安信信托:关于会计师事务所改制更名的公告

  安信信托投资股份有限公司于 2012 年 2 月 17 日收到聘请的审计机构立信会计师事务所有限公司的通知,根据《财政部、工商总局关于印发<财政部、工商总局关于推动大中型会计师事务所采用特殊普通合伙组织形式的暂行规定>的通知》(财会【2010】12号)规定,实施特殊普通合伙会计师事务所改制,改制后的“立信会计师事务所有限公司”的名称变更为“立信会计师事务所”,企业类型变更为“特殊普通合伙制”。立信会计师事务所已换领了营业执照以及证券、期货相关业务许可证。

  2.芜湖亚夏130万股股权质押江西信托公告

  芜湖亚夏汽车股份有限公司于近日收 到公司自然人股 东陈海啸的报告,该股东将其持有的本公司限售流通股中的 130万股股份(占本公司股份总数的 1.48%)质押 给江西国际信托股份有限公司,用于个人投资。并于 2012年 02 月08 日在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了股份质押登记手续,质权存续期 自 2012年 02 月08 日起至质权人向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司申请解除质押止。

  3.金鹰股份3200万股股权质押长安信托公告

  公司于2012 年2 月17 日接公司控股股东浙江金鹰集团有限公司函告,金鹰集团将持有的公司无限售条件流通股32,000,000 股(占公司总股本的8.77%)质押给长安国际信托股份有限公司,并于2012 年2 月16 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了上述股权质押登记手续。金鹰集团持有本公司170,952,293 股股份,占公司总股本的46.87%。

  4.深圳惠程股东股权质押华鑫信托解除公告

  深圳市惠程电气股份有限公司近日接到公司股东匡晓明先生(目前持有本公司股票76080000股,占总股本12.06%)通知,匡晓明先生于2011年8月17日质押给华鑫国际信托有限公司的所持高管锁定股份中的27,000,000股(占总股本4.28%)、无限售条件流通股18,000,000股(占总股本2.85%)合计45,000,000股(占总股本7.13%)已于2012年2月21日解除质押,相关借款已归还华鑫国际信托有限公司,并在中国证券登记结算有限责任公司深 圳分公司办理完毕上述股权质押解除登记手续。

  5.天立环保股东股权质押中原信托的公告

  天立环保工程股份有限公司于近日接到公司控股股东及实际控制人王利品先生的通知,王利品先生于2012年1月19日、2012年2月20日将其持有的本公司有限售条件流通股7,700,000 股、24,040,000 股质押给中原信托有限公司,用于个人投资,并已于2012年1月19日、2012年2月20日通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了股权质押登记手续,质押期限自2012年1月19日、2012年2月20日起至王利品先生办理解除质押登记手续之日止,根据《深圳证券交易所创业板上市公司运作规范指引》第4.16条的规定,公司履行信息披露义务。

孤岸流云

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RE:万达万科高居信托负债榜前两位 融资超120亿
信托面临的风险.............
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