自明清以来及至现代,中华路一直是商贾云集,交通便利。上世纪50年代初建成的紫林庵黑大楼、喷水池民族商店、大十字百货大楼,都成为贵阳市标志性建筑,从而形成商业氛围最浓的中华路商圈。
上世纪90年代以来,虽然大十字、喷水池沿线随着城市建设不断地发展着日新月异的变化,但这一承载着历史积淀的商业中心,以绝对优势毫无悬念地成为贵阳市具有王者风范的商业旺地,沿线商铺的租金和价格也一直是贵阳市的最高标杆。
作为贵阳市中心区的主干道,中华路贯穿南北,与延安路、合群路、公园路、中山路等构成以街为纽带,以店为结点的完整商圈,贵阳百货业的布局也以中华路为命脉而展开,智诚百货、龙港百盛、金凤凰百盛、国贸广场、鲜花百盛、南国花锦等众多大型百货毗邻而处,足以可见各大商家对中华路商圈的重视以及该商圈的地位。
★大西门商圈★
由于市西路批发市场坐落其间,大西门的人流量一直相当大,加上周边单位密集,拥有成熟的商业氛围和消费人群。星力百货瑞金店进驻后,大西门商圈进入大家的视线。随后星力百货中山店、国晨百货高调开业,大西门商圈“商”味愈浓。
★大南门商圈★
大南门商圈则主要以三大百货公司和两大五星酒店为主力。其中星力购物广场面积达4万多平方米,是星力集团旗下面积最大的购物广场,而荔星名店则汇集了国内、国际的一线名牌,亨特城市购物广场则有超市、餐饮等业态,满足消费者的需求。而喜来登酒店和凯宾斯基酒店则大大提升大南门商圈的知名度。
★世纪城商圈★
随着世纪金源酒店、永辉超市、国美电器、沃美电影城、居然之家、国贸时代购物公园等相继开业,世纪城沿线成为金阳新区人气最旺的区域,也成为贵阳最新、最完整的城市商圈,初步形成了贵阳市中心区、金阳新区的双中心商业格局。
业内分析
无论是中华路,还是大西门、大南门商圈,绝大部分都是传统商业模式,多为消费式购物,现代新型休闲式、体验式购物还属于空白,加上大量私家车的出现,交通拥堵,停车困难,制约了这三大商圈的发展,也无法满足大贵阳发展步伐的需求,商圈分流、重组顺理成章,商圈从单一向多元发展,成为必然。
“新商圈”特色连连看
中铁·逸都国际总建筑面积230万平方米,在商业规划上分为C组团、B组团、G组团中铁置业广场三个区域,其核心是将打造”高端餐饮一条街”,并结合时尚娱乐、休闲购物,从而形成联动的商业效应,使金阳新区与整个金阳南部的商业服务功能更加完善、满足各种消费需求。目前项目A组团1600平的独栋商业已销售给知名餐饮机构,正装修筹备中。
中天会展城商业项目充分利用会展展馆、国际会议中心、五星级酒店、201大厦等大型城市设施带来的人群聚集效应,发挥33万平米商业配套的巨大规模优势,将休闲、娱乐、购物、培训、健身融为一体,形成以家庭休闲购物为特点的24小时商业业态,总建筑面积50。6万平方米,建成后将是贵州最大的shoppingmall之一。
中大国际广场位于连接主城区、金阳新区、乌当新区的交通枢纽大营坡,该项目定位为城市综合体,其中商业面积7万平方米,规划集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体,目前已有万达影城、沃尔玛等商业巨头签约进驻,项目的开发建设有望从根本上改变大营坡片区的消费环境,提升城北区域的商业品质。
中天世纪新城商业配套有8万余平方米,包括2万多平方米的餐馆特色一条街——尚河食街及6万余平方米的中心区商业。目前尚河食街已有多家省内外大型餐馆机构入驻,中心区商业将于今年6、7月份完工,年底开盘销售。中天世纪新成商业配套的完善,对于打造集文化、旅游、商业于一体的水东路板块商圈奠定了基础。
花果园致力于成为贵阳城市副中心,其商业面积将在100万平方米以上,集五星级酒店、国际中心为一体的“中央活力区”。25万购物中心在贵阳也是绝无仅有的,最值得称道的是地理位置,处于贵阳中心并且规划了公交及轻轨换乘站,每天的人流量将在60万人次左右。
未来方舟是集温泉养生、游乐度假、商务休闲和高尚人居等功能为一体的国际生态综合型地产项目,建筑面积约720万平方米,商业面积也在50万平方米以上,将在贵阳未来多元商圈的构成中占据举足轻重的地位。