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主题:太原商圈变革中发力 mall露头

alan66

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南移北拓 太原商圈变革中发力(结束篇):mall露头,折射高端商业模式

  在太原,和信摩尔是首次提出Shopping-mal(摩尔商城)概念的商家,也在南城长风街建成了太原第一家超大型综合购物中心,总建筑面积达15万平方米,包括了时尚流行百货——和信购物中心,高档主力百货店——北京燕莎友谊商城,主力超市——沃尔玛购物广场,以及各种特色专卖店和餐饮、休闲、娱乐场所,引发了当时太原商业界的革命。经过几年的摸索经营,为顺应城市商业发展的潮流,更好地满足现代消费需求,和信摩尔作出了升级的打算,将现在中端的商场定位升级成高端定位,并在两三年内实现。如果当初只是概念引进的尝试,这次升级将是一次有关Shopping-mal的真正体现。

  Shopping-mal,就是一种集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化为一体的超大规模购物中心,“摩尔”诞生在美国,在欧美掀起商业经营模式的一场革命,并风靡欧美日及东南亚,是目前世界最先进的商业业态。“摩尔”模式不仅仅是一种全新的商业服务模式,也体现了城市功能的完善和提供现代城市生活方式的能力。

  一个 Shopping-mal诞生之时,就是一个新商圈形成之时。因为它摒弃传统商场的规划设计与业态定位,处处体现体验式购物与休闲的独特魅力,代表了当今商业的前卫与时尚。南城商圈的崛起,也成就了太原Shopping-mal的迅速形成。据记者了解,梅园百盛新店预计明年入驻长风街已建好的泰华城市广场,目标定位于高端百货,招商定位将会比现在的梅园百盛更为高端。同样,从亲贤北街向北至省体育中心之间,近10万平方米区域都将纳入太原茂业城的版图,茂业天地已初具规模,在建工地周边明显的关于“茂业”的标识,向人们昭示着它即将华丽登场。这座总投资超过30亿元、建筑面积超过60万平方米的现代化城市综合体预计将于今年年底竣工,它将包括国际甲级写字楼、超五星级酒店、酒店式公寓、茂业百货旗舰店、星级购物中心、透光天顶商业长廊、高级公寓住宅区等部分。茂业天地的高端商业模式似乎具有不可比拟的优势。而据华宇集团有关负责人透露,他们也在积极筹备“南移”,将要新建的华宇商业中心项目,地处学府街和滨河西路交叉口,与长风商务区隔河相望,它将是综合了五星级酒店、酒店式公寓、购物中心、甲级写字楼、餐饮、娱乐、健身等众多功能的新兴城市综合体,总建筑面积达到30多万平方米,其中商业面积15万平方米,预计2013年开业迎客……这些,都必将引领太原人消费观念的转变。

  Shopping-mal的规模较大,必须要有庞大的人流量和便利的交通等重要元素的支持,才能保证商业区的旺盛。太原作为二、三线城市,何以吸引众多知名百货企业乃至境外、上市百货企业抢滩?业内人士表示,太原是一座有消费潜力的城市!但是,太原目前的百货龙头企业都在进行扩张,千店一面,品牌差异不大,也会面临单店销售额全体下降,消费者对品牌忠实度越来越低的情况,这些也都是百货业所面临的挑战。对于商家过于密集的担忧,山西省社会科学院科研处副处长赵旭强则表示:“商家越是扎堆,越能带动市场的发展。百货商品区别于超市商品,超市如果过于密集,商品同质化会导致一些商家退出市场,而百货商品密集往往会形成消费引力,吸引全方位消费!”目前,百货业的特点是大而全,以目的性消费为主,而购物中心则以体验式消费为主。随着消费者要求的不断提高,一线城市逐步会以体验式消费为主,因此购物中心的模式会逐渐占据主要位置。但随着一些新的商业项目建成,购物中心会逐步向二、三线城市扩散。

  南城商圈正给太原消费者带来一种生活方式的启蒙,因为在丰富多彩的Shop-ping-mal中,逛街购物应该不再是主流和必需的选择。

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