“交通便利”是卖点之一，今年9月下旬又一家Shopping Mall虹悦城将落户中华门地区。
仅仅在停车场上，虹悦城就花了3个多亿，就为了打造成南京目前最大的停车场，可以停放2400辆汽车。业内人士表示，按照这样的规模，虹悦城谋划的不仅仅是城南的消费群，而是希望有更远的辐射力，比如城东、江宁、河西、南部新城地区。
据悉，虹悦城是德盈集团涉足商业地产的首个大手笔项目。该项目商业建筑面积20万平方米，总投资近30亿元，建成后将是目前雨花台区乃至南京南部地区最大的综合性商业配套。“为了拿下这个地块，他们曾经和华润、万科、万达等知名商业地产品牌进行过激烈的竞争。”南京一位商业地产业内人士说。据南京虹悦城总经理吴正梅介绍，目前虹悦城已经实现了最初的项目定位和商品组合，时尚零售、品牌餐饮与儿童娱乐服务构成了其三条主要产品线。“我们的主力品牌商户已经确定，有全国连锁的人气餐饮品牌、丰富多样的娱乐品类和零售类的标杆客户。”吴正梅表示，这奠定了整个购物中心的商业定位——走在时尚最前端的全客层一站式购物公园。
在目前虹悦城公布的品牌中，娱乐有五星影院、真冰溜冰场、大型KTV、卡通尼乐园等；购物有沃尔玛、ZARA、H&M、国际品牌JEANS系列等；美食有星巴克、COSTA、1432德国花园餐厅、望湘园、避风塘、赤坂亭、国品餐厅等，“品牌配置和影响力达到了国内主流时尚购物中心的标准。”众多品牌商表示，看好虹悦城下一步发展。事实上，对于虹悦城来说，最重要的设施还在于亲子类的主题概念。“孩子的向往之地，父母必定同行。”这成为虹悦城对自身定位的明确描述。
“我们做过周密的调查，南京人的家庭结构趋向于4个老人+2个年轻人+1个孩子。”吴正梅说，调查显示，这一结构占南京家庭总量的85%。为此，虹悦城三楼以儿童游乐设施为主。记者在采访中发现，一些细节说明了虹悦城开发以“家庭+亲子”为主流消费市场的决心，在其作为公共区域的4.72万平方米中，提供儿童服务的区域面积多达4000多平米。店堂内使用了“亲子坡梯”确保推车的父母无障碍通行，儿童活动区域铺有地毯，设置圆形无棱角休息椅，设立私密性强、独立的“儿童洗手间”，母婴室里设置微波炉等等。
南京一位商业地产观察人士盘点说，江宁未来有万达项目与金鹰项目，河西目前除了万达，也将在2-3年中开出数个Shopping Mall，新街口仍会是老字号商圈。多个项目的涌现，对项目特色及定位有更高的要求，虹悦城需要面对老城区居民消费观念是否与商业中心定位相吻合的难题。对此，吴正梅微笑着说：“当初我在做水游城时也有人这样质疑，今天的水游城已给了答案！”
“虹悦城一站式家庭消费主题公园，很有创意，品牌落位也很不错，将成为一个中国购物中心典范项目。”中国购物中心产业资讯中心主任郭增利表示，对于项目的进展非常看好，对虹悦城开业之后的运营同样充满信心，期待虹悦城项目再度成为经典之作。
（来源：现代快报 记者：何冬蕾）
