“2012浦东新区城市综合体战略招商推介会”昨天举行。会上透露，“十二五”期间，浦东南部地区的商业中心将按照产城融合原则进行布局，规划在临港新城、惠南、周浦、康桥、宣桥、新场、航头、大团等8个区域建设大型商业中心，以满足郊区人民的购物需求
3月21日，浦东新区人民政府召开 “2012浦东新区城市综合体战略招商推介会”，重点推介康桥、航头、新场、宣桥、惠南等五个镇的5块城市综合体地块。这是继去年浦东商业规划和重点项目推介会后，又一个推进落实浦东商业“十二五”规划的重要举措。百余位商业地产开发商和政府相关部门参加推介会。
“十二五”期间，浦东商业将紧紧围绕创新驱动、转型发展，抓住浦东二次创业、“四个中心”核心功能区建设、迪士尼落户等重大机遇推进发展。商业发展向高端、中部腹地和浦东南部倾斜，同时向保障民生、重点开发区倾斜。预计“十二五”期末，商品销售总额达1.9万亿元，年均增长20%以上；社会消费品零售总额力争到达2000亿元，年均增长15%，约占全市五分之一；商业设施总量逾1100万平方米，新增350万平方米以上。
浦东南部地区的商业中心将按照产城融合的原则进行布局，规划在临港新城、惠南、周浦、康桥、宣桥、新场、航头、大团等8个区域布局大型商业中心。此次招商重点推介康桥、航头、新场、宣桥、惠南等五个镇的多个城市综合体地块，希望通过规划信息发布、城市综合体地块的集中推介，引导商业空间布局和各功能区域的发展定位，引导有实力有能力的开发商来浦东南部投资发展，同时也探索建立开发商提早介入、政府规划引导与企业市场判断相结合的新模式。
推介会上，五个镇分别就各自的城市综合体地块进行了重点介绍，并与开发商开展了洽谈活动。其中康桥推介的地块位于康桥镇中心，是该镇生产性服务业的集聚区，可开发面积36.2公顷，努力形成紧邻轨交站点的商业金融和商务办公中心。
新场推出三个位于沪南公路旁的商业地块，一是B1-3，用地面积6.04万平方米，建筑面积7.25万平方米，容积率1.2；二是A8-1，用地面积3万平方米，建筑面积5.48万平方米，容积率1.82；三是B2-2，用地面积3.46万平方米，建筑面积4.16万平方米，容积率1.2。
惠南推介地块位于轨交16号线惠南站点，东至城东路，南至拱极路，西至听绵路，北至拱灵路，用地面积7.51公顷，土地用途为商业商务用地，规划容积率不大于3.0，建筑面积不大于22.53万平方米，建筑限高100米。
作者：胡敏方来源房地产时报)
