中海外发布2011年业绩公告，报告期内营业额上升9.6%，至485.8亿港元，经营利润增加23.7%至233.9亿港元。其中，房地产业务销售额为870.9亿港元，同比增加29.8%.
受高地价、巨额融资成本等因素影响，中海外房地产销售毛利率约为40%,与上年42.6%相比略有下降。在此情况下，中海外的销售策略也有所变化。中海外将在商业地产上投入更多力量。孔庆平预计，今年投资物业占总经营利润的份额将达20%。
2011年，中海外485.8亿港元的营业额中，内地房地产发展业务占了94.3%。该业务占集团经营利润的份额仅为79%，其他利润主要来自投资物业业务的增长。
截至去年年底，中海外在澳门和内地共拥有投资物业面积为41万平方米，全年实现利润33.3亿港元，占总经营利润份额为14.24%。其中，30.2亿港元为投资物业的公允价值增加。目前，中海外在南京、沈阳、天津、济南和珠海拥有共30万平方米的商场。
（来源：和讯房产 作者：高通智库）
