龙湖地产2011年全年营业额为240.9亿元，同比增长59.6%。净利润为63.3亿元，同比增长53.2%。归属于股东的溢利63.3亿元，同比增长53.2%。归属于股东的核心溢利为45亿元，同比增长74.9%。核心利润率从2010年的17.1%上升至18.7%。
2011年全年，龙湖投资物业租金收入较2010年增长40%至4亿元。其中，重庆西城天街主力店租金收入大幅增长65.9%。已开业持有物业面积43.9万平米, 2011年投资物业评估增值人民币26.3亿元。
2011年开工建设的五个持有物业分别位于成都、重庆、上海和西安。未来三年，重庆时代天街、成都北城天街将陆续投入使用。
截止2011年年末，龙湖新增收购土地储备总建筑面积为482万平方米，平均收购成本为每平方米人民币1950元。土地储备合计3376万平方米，权益面积为3074万平方米。目前在龙湖的土地储备规划中，每年开工量的12%以内将作为商业项目留存。龙湖在商业地产方面有一个控制，不会超过当年回款的10%用来投入。
区域布局方面，下一步龙湖将加大在东部投资的力度，加密城市的布点。此外，还会伺机进入华南，包括福建、珠三角地区等。
对于商业地产，龙湖董事长吴亚军希望，龙湖能用10-15年的时间，使商业租赁的利润占比由目前的4.4%进一步提升到30%。
（来源：和讯房产 作者：高通智库）
