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请各位帮我分析一下，这个地方能不能开个小超市。
小区今年底开始交房，我自己本人也在这个小区买的房子，准备开个60-80平方左右。对面小便利店开业有十几年了，25个平方，除此之外周围300米内无超市和便利店。
如果小区建成后行人主要应该是从副门走，副门到我选址的地方50米左右，不会有超市，副门离老城区比较近，买菜购物上学都方便，有车的主要从正门走，正门外是主干道。
房租每个月1000-1500，工商税务什么的基本没有，因为只是镇上。 正门那条路上有公交，副门外这边没有公交，副门外这条街道是本镇夜生活之地，主要有网吧、台球室、游戏机室油炸摊等，请问下我这个选址OK吗？
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