奥体南区的最后一块规划用地项目——奥体文化商务园昨天正式启动建设。该项目集商业、商务、文化创意产业、居住等功能为一体，预计2014年上半年建成。
奥体文化商务园紧邻奥林匹克公园中心区，规划占地面积62.8公顷，建筑面积144万平方米。奥运期间，这里曾被作为公交场站和组委会部分机构用地。后奥运时代，这里被定位为本市北部地区的综合性市级公共中心，将发展商业、商务、酒店、公寓、文化广场和公交枢纽等多种功能。
该项目的土地一级开发将于近期全面展开，主要工程建设项目包括：地下公共空间建设工程、市政基础设施及配套服务设施建设工程和热力工程等。
据了解，项目的地下公共空间开发用地面积6.7万平方米，建筑面积18万平方米，分为地下三层。地下一层为人行通道和商业配套，地下二层为车行环隧、车库和商业，地下三层为人防车库和机房。地下一层还连接着地铁、公交枢纽带和园内各地块的地下空间，内部功能与周边用地功能相衔接；该区域还设有人行换乘主通道和灵活多变的曲线通道，连接不同节点、地铁和下沉广场。
园区的市政道路主要由“两横三纵”五条干路组成，其中主干路四条、次干路一条。对外交通主要依靠北土城路、安定路和北中轴路实现与外部快速路网的衔接。项目的西南角专门为公交枢纽和场站预留了土地，未来可以连通8号线和10号线，而且枢纽内可以为骑自行车的市民提供存车场所等。
园区的景观设计也值得一提，其中包含了中央绿地、高架平台等内容。10公顷的中央绿地通过城市森林、慢坡草坪和下沉花园的穿插组合，将为周边市民提供一个贴近自然的开放空间。
（来源：北京日报）
