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从以上这些属性，我们不难发现，住宅底商服务的区域基本上要繁华一些，楼盘密集且空置率低常住居民较多，竞争压力越小，收益方面也愈加可观。
品牌开发商融资渠道多样，资金实力雄厚，无论是拿地还是开发都是大手笔，项目往往有种造城的感觉，几十万甚至百万平的大盘，常住居民也要达到几万人，对于这些区域内居民来说，生活消费必不可少。而品牌楼盘内的居民多数是中高收入者，消费能力较强，这对于投资住宅底商来说，十分关键。
如果楼盘开发商实力强，那么投资风险大大降低，所以，投资前一定要认真考察开发商的实力。
单层商铺风险低于双层。目前，房地产市场上住宅底商多为一层或两层，三层或者更高层较为少见。住宅底商多数是为了满足社区业主以及区域内居民的基本生活需要，所以，经营业态也是围绕日常生活而来的，像便利店、药店、书报亭、餐厅、美容美发店、银行、干洗店、房屋中介等都是最为常见的店面，而这些服务型的店面几乎都不需要太大面积，而且面积越大投资总房款也越多，风险就相对大一些，小面积底商灵活性好，投资风险小。
众所周知，住宅底商投资基本分为两种，一种是纯投资，买店铺但不经营，赚取租金收益。一种是自己投资并开店。香港联祥置业总经理杜宏鹏认为，投资住宅底商最好选择面积较小的一层商铺，特别是对于非专业投资者而言，这样可以大大降低风险。但商业投资专家黄伯效建议投资者，在前两年的商业养生期不要一味地追求高租金，而是努力找到一名好的商户，不仅能够呵护投资者的资产，还会因善于经营而使商铺增值。
商业培育期提防着买，商圈的形成需要时日，商业氛围的培养同样需要时间的证明。
住宅底商的投资者主要包括散户投资者和机构投资者，特别是对于散户，欠缺投资的专业知识，而商业氛围的形成并不是一蹴而就。一般来说，商业培育期一般需要3年至5年的时间。对于新建大盘项目，多数分几期开发，这就意味着居民不可能同一时间全部入住，而且根据项目的进度分批入住，这必然造成前期住宅底商商业氛围较弱，进而加大了经营风险。
但是，底商初期经营同样具有价格上的优势。住宅前期产品，开发商在定价上也格外谨慎，往往低价入市，底商也不例外。如果开发商具有培育商业氛围的能力，前期底商产品也是不错的投资。（淄博房产）
