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主题:金鹰VS德基。。。谁将是未来南京商业霸主

华邦GRC

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  |   只看他 楼主

多年来金鹰一直是南京商业的制高点,直到德基的到来,一个德基盘活了南京新街口东北角的商业,颠覆了南京人的消费习惯,LV让南京人对奢侈品有了新的认识。去年的销售额德基已经开始接近金鹰了,再加上今年的德基2期的开业,南京的百货又将迎来崭新的一面。金鹰苦于新街口的物业无法拓展。南京市场单店销售额霸主地位铁定要被德基取代。。。。。所以急着上马河西的金鹰天地。据说建成后单店30W平的营业面积。。。。


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2012-04-19 09:49被设为精华,积分加20,金币加4- 该帖于 2012/4/9 0:08:00 被修改过

华邦GRC

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  |   只看他 2楼
RE:

德基二期投资20亿元人民币,由一幢高339米的标志性塔楼和一幢9层的裙楼构成,总建筑面积达249440万平方米,商业面积达9万多平方米,其中裙楼的商业面积为8.5万平方米。

 

右面最高楼为德基最新进展

华邦GRC- 该帖于 2012/4/8 22:10:00 被修改过

华邦GRC

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  |   只看他 3楼
RE:

金鹰河西店,项目包括3栋塔楼,其中一栋为73层358m办公及酒店主塔楼,另外两塔分别为60层318m、58层288m的办公塔楼,地上裙楼11层,以商业、餐饮等功能为主,地下建筑面积约242181平方米,共4层,除地下一、二层部分为商业及餐饮意外,其余均为人防用房、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房。
高度:358m|318m|288m

层数:73F|60F|58

金鹰河西店的营业面积计划30W平

以下为项目效果图和现场进展


 


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华邦GRC- 该帖于 2012/4/8 22:38:00 被修改过

vincent891121

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  |   只看他 4楼

德基不是李嘉诚投资的== 本地老板.......

华邦GRC

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  |   只看他 5楼

以前德基负1的百佳超市是李嘉诚的,后来撤了,商场不是李投资的?

北北金猪

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  |   只看他 6楼
金鹰没有奢侈品,面积基本到头了,流行牌的业绩也到头了,以后确实是德基的风头更健了。。。

vincent891121

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  |   只看他 7楼
RE:金鹰VS德基。。。谁将是未来南京商业霸主

以前德基负1的百佳超市是李嘉诚的,后来撤了,商场不是李投资的?

当然不是 长实或者和黄的物业开业时会那么惨吗==

2期超市是BHG

vincent891121- 该帖于 2012/4/8 23:03:00 被修改过

vincent891121

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  |   只看他 8楼
RE:金鹰VS德基。。。谁将是未来南京商业霸主

金鹰没有奢侈品,面积基本到头了,流行牌的业绩也到头了,以后确实是德基的风头更健了。。。

3期面积不错

但是怎么和现有物业对接是大问题,银行们太难缠了。。。话说回来,银行能搬走,金鹰面积问题本身也解决了

北北金猪

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  |   只看他 9楼
不缺钱的主儿遇到个更不缺钱的主儿。。。哈

华邦GRC

积分:1390  联商币:607
  |   只看他 10楼
RE:金鹰VS德基。。。谁将是未来南京商业霸主

金鹰没有奢侈品,面积基本到头了,流行牌的业绩也到头了,以后确实是德基的风头更健了。。。

3期面积不错

但是怎么和现有物业对接是大问题,银行们太难缠了。。。话说回来,银行能搬走,金鹰面积问题本身也解决了

看来得政府出面了

vincent891121

积分:5241  联商币:2019
  |   只看他 11楼
RE:金鹰VS德基。。。谁将是未来南京商业霸主

不缺钱的主儿遇到个更不缺钱的主儿。。。哈

德基可是成功拆掉银行一桩楼的哦

华邦GRC

积分:1390  联商币:607
  |   只看他 12楼
RE:

德基2期


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华邦GRC- 该帖于 2012/4/9 0:14:00 被修改过

sneak

积分:244  联商币:80
  |   只看他 13楼
南金已经做到顶了,东方也没协调掉,貌似沿街大牌给德基抢过去了,悲催啊!

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 14楼

南金亏大发了。。。养了二十年的女儿被德基一分钱彩礼不给地娶了去了。。。

活活地一南京杭大,错失机会。。。德基有希望成为南京杭大吗?化妆品如能够做起来抢掉南金一部分份额,还真有可能哦~

灯下城

积分:6616  联商币:2432
  |   只看他 15楼
...

alex1046

积分:286  联商币:162
  |   只看他 16楼
有肉的地方,很难一家独大,谁都想分一块肉吃吃。

北北金猪

积分:72784  联商币:36790
  |   只看他 17楼
恩,过几天去德基谈谈~跟谈恋爱似的,广种薄收哈~

不弃

积分:392  联商币:198
  |   只看他 18楼
德基的老板做梦特娇and鳄鱼恤起家,本土本地人。

jay042161

积分:196  联商币:94
  |   只看他 19楼

見解精闢!

請問金鷹在河西有機會做高端定位嗎?這麼大的體量,業態應該會更為完整,是否機會將成區的消費習慣,引導到河西來呢?

對於河西萬達會形成聚客效應,還是會瓜分客源?

Distyle

积分:2682  联商币:894
  |   只看他 20楼

金鹰应该不会在老巢南京坐以待毙的。

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