伴随着邢台老牌商场新亚购物中心的落幕，城市纽带中兴大街也摘下了一颗“明珠”。来不及伤感，北国商城强势入驻邢台的消息即已席卷全城。顷刻间的满城风雨容纳着邢台百姓对北方商业巨擘来邢的期待，也包含着对于其真实性的质疑。[2012]05号地也在一段时间内增添了几分神秘的色彩。
[2012]05号宗地，文体街以西，新亚购物中心以南，9878.71平方米(约合14.83亩)，起拍价5123万元，出让年限40年，为其他商服用地。
4月5日， [2012]05号地的成功出让终使传闻在一时间尘埃落定。从国土资源局了解到，受让单位为邢台北国商城有限责任公司，成交价为5123万元。
“钻石”地块 追踪老商场的涅槃重生
[2012]05号地位于邢台桥西区，文体街以西，冶金路东侧，中兴大街南侧，为新亚购物中心原址。该地块位人流密集，邻近商场及沿街门市数量繁多，为邢台最为繁华地段之一;交通便利，位于东西主干道中兴大街与南北主干道冶金路交汇处，有近20条公交线路穿插于此，进退只在须臾之间。 [2012]05号地处于邢台真正意义上的市中心，不仅是重要的城市交通节点，还隶属于邢台最为繁华的商业区，打造大型商场的基础“浑然天成”。
[2012]05号地的亩价约为345.45万元/亩，再创邢台当前地价之最。总的来看，兼华丽的外表与高昂的价格为一身，[2012]05号地的“钻石”品质一览无余。而这块浴火的“钻石”也将见证中兴大街商业巨擘的“涅槃重生”。
底价成交 05号地早已北国“囊中之物”?
值得注意的是，虽然345.45万元/亩的价格虽然已使邢台当前其他地块望尘莫及，但是对比[2012]05号地的出让起始价和成交价即可发现--底价成交!这意味着在拍卖现场竞标现象并未出现。城市核心地块的底价成交一时间使业内疑声四起。
有业内人士指出，底价成交的因素有很多，常见的有以下三点原因：其一，地块前景不被众多开发商看好;其二，出让起始价高于大多数开发商的可能受能力，与企业发展战略相悖;其三，地块在出让之前即已“名花有主”。“ [2012]05号地的情况显然属于第三种情况”该业内人士推断。
据知情人士透露，事实上早在2005年，北国商城入驻亿德隆三期的消息已频频出现，但计划随之流产。经过4年的沉寂，2009年北人集团于邢台重新试水，并与趋于衰落的新亚购物中心达成合作意向。
由此来看，在4月5日之前，[2012]05号地虽未正式敲定，但是花落北人集团已十有八九，北国商城在拍卖场上的“无敌”现象也顺理成章。但也有业内人士认为，如此一来，[2012]05号地的挂牌拍卖也有流于过场的嫌疑。
商业区扎堆 核心地块隐忧尚存
北国商城的强势入驻将邢台更多的关注点汇聚于中兴西大街与冶金路的交汇处。观察[2012]05号地的周边环境，东临家乐园大洋百货，西邻家乐园广场、时代广场，与正在施工的凰家广场仅隔路相望。几大商场之间的最长半径不足500米，商场的“扎堆”也将导致该地段的商业竞争越发激烈。
虽然这些商业项目的定位不甚相同，随着新项目的落成，商业地产的差异化亦将有所体现，但是届时邢台居民的消费水平如何，双向六车道的中兴西大街能否承载如此多的商业项目等一系列的问题都已被置于明面。可以说，表面的繁华难以掩盖暗藏的忧患，邢台核心地块“路在何方”?
布哎沉君
