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股票代码：600858 股票简称：银座股份 编号：临2012-012
银座集团股份有限公司关于租赁事项的公告
特别提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带责任。
银座集团股份有限公司第九届董事会第十三次会议审议通过了《关于租赁青岛
市拟建大型商场的议案》，该项交易具体情况公告如下：
一、交易概述
公司拟向青岛华筑置地有限公司（以下简称“青岛华筑”）租赁其在青岛市敦
化路与连云港路交汇处的地下投资兴建的大型商场的部分商业房产作为下属企业
经营场所，用于商业零售业务经营，并签署《租赁合同》，此项交易不构成关联交
易。
经公司于2012 年4 月18 日召开的第九届董事会第十三次会议审议，全票通过
了《关于租赁青岛市拟建大型商场的议案》。此项交易经董事会通过即可实施。
二、交易对方介绍
公司名称：青岛华筑置地有限公司
住所：青岛市市北区连云港路33 号1215 户
法定代表人：杨帆
注册资本：10000 万元
公司类型：有限责任公司
经营范围：房地产开发、经营及销售
成立日期：2010 年12 月6 日
营业期限：自2010 年12 月6 日至
三、租赁标的
租赁标的为青岛华筑在青岛市敦化路与连云港路交汇处的地下投资兴建的大
型商场的地下一层、地下二层，租赁面积共29000 平方米（按竣工后房管部门的实
际测量面积为准）。青岛华筑免费提供给公司300 个专用停车位（位于地下三层），
理货区、仓库面积1500 平方米（位于地下三层）。停车场、空地、理货区及仓库不
计算租金。
四、租赁合同主要条款
1、租赁期限
租赁房屋的租赁期限为20 年。租期自双方签署交接清单次日起计算。
2、租金与支付方式
租赁期第一年为免租期，青岛华筑不收取公司的租金。
租赁期第二年起至租赁期结束日止，公司支付给青岛华筑的租金实行浮动计租
方式。租金标准根据公司为该租赁项目设立的经营机构上一租赁年度的经营效益确
定，即根据公司经营机构上一租赁年度的净利润情况计算本年度租金，同时设置上
封顶、下保底。具体方法为：本租赁年度的租金总额按该经营机构上一租赁年度经
审计净利润额的50%计算确定，当该租金水平低于按“1.00 元/平方米/日*租赁面
积*365 日”计算的数额时，本年租金按照“1.00 元/平方米/日*租赁面积*365 日”
计算的数额支付；当该租金水平高于按“1.60 元/平方米/日*租赁面积*365 日”计
算的数额时，本年租金按照“1.60 元/平方米/日*租赁面积*365 日”计算的数额支
付。
除租金及合同明确约定的款项外，公司不再向青岛华筑缴纳其他费用。
租金按季支付。按照合同中约定的租金计算方式计算出的租赁年度租金除以4
为该租赁年度内的季度租金额。公司在每季初7 日内向甲方支付本季租金（如有节
假日则相应顺延）。
3、租赁房屋的交付
青岛华筑应在2015 年6 月30 日前将符合合同要求的租赁房屋交付公司。
4、附则
合同签订后，公司在合同项下的权利义务可由公司的关联公司继受,需签署相
关协议的青岛华筑应予以配合。
五、备查文件
1．公司第九届董事会第十三次会议决议；
2．《租赁合同》。
特此公告。
银座集团股份有限公司董事会
2012 年4 月20 日bigfoot0517- 该帖于 2012/4/20 17:46:00 被修改过
