市北区定向招商集中签约30多个大项目
发布日期：2012年04月28日 09:41 点击数：5 来源：青岛财经日报 字号:[大 中 小]
■本报记者门国锋
4月28日，市北区定向招商推介会在地处青岛中央商务区的万达艾美酒店举行。本次定向招商会共有30多个重点项目集中签约，项目总投资额高达130亿元人民币，其中投资过亿的项目有16个，签约项目涉及商业综合体、总部经济、现代服务业、科技、文化旅游五大领域，主要落户在青岛中央商务区、啤酒文化休闲商务区、浮山商贸区等重点载体内，将对市北区乃至青岛市的产业优化升级起到积极的推动作用。
据了解，这也是市北区近年来规模最大的一次招商会，除了签约企业，还有来自中海、卓越、阳光新业、保利、佳世客、麦凯乐、屈臣氏、仲量联行、毕马威等享誉国内外的二百余家知名企业到招商会现场寻找投资机遇。
记者注意到，今年是市北区的“提升发展年”，并且确立了主抓税源经济的思路，从年初开始，市北区大项目就取得了积极进展，本次30多个项目集中签约也是继3月中旬7个大项目同一天开工之后，市北区在经济发展领域的又一个大手笔，对于市北区打造“商务之都、创业沃土、文化客厅、宜居家园”的目标具有重要的推动作用。
30个大项目总投资130亿元
据了解，在市北区定向招商推介会签约的30多个项目中，有11个为总部类项目、4个为商业综合体类项目、8个为现代服务业类项目、4个为科技类项目、3个为文化旅游类项目。从产业构成来看，这30多个项目均为市北区精挑细选的符合区域产业特色的项目。
按照青岛市政府的规划，“今后五年，青岛将加快优化空间布局，构建更具活力的发展格局，突出特色，优化产业空间布局，打造区域经济板块。这其中，市北区要建设好邮轮母港、啤酒文化和高端商务、商贸聚集区。”而按照市北区的发展规划，市北区将实施“产业升级、开放带动、精品建管、文化强区、惠民优先”五大战略，全面构建现代产业体系，不断强化社会管理创新，着力打造“商务之都、创业沃土、文化客厅、宜居家园”。
记者注意到，本次的签约项目都极其具有特色，其中，青岛瑞康药品配送有限公 、屈臣氏增资项目司等11个总部类企业总投资超过20个亿，均为占用资源较少而产出却很高的“低资源占用”型项目，十分符合市北区空间资源紧缺的特点。而双峰商业广场等4个商业综合体类项目将对填补区域商业空白具有重要作用。此外，美国SBE酒店、山东银座商城等现代服务业类项目，中科院电子所研发中心等科技类项目，中国环境国旅、去哪儿网等文化旅游类项目，也均为让人耳目一新的项目。
市北区政府相关负责人表示，本次签约项目具有投资规模大、产业带动强、品牌影响广的特点。
北京大学教授周其仁曾经撰文指出：“中国这个制造大国，服务业才是影响转型的软肋。现在中国制造要向内需走，需要的是为服务业提供克服瓶颈的服务。‘为服务业的服务’可能是下一阶段经济增长的一个关键。”从这点来看，市北区通过定向招商为区域发展找准了方向。
突出 定向招商”“ 发展特色产业
随着山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略，青岛“桥隧时代”、“同城时代”的到来，“全域统筹、三城联动”的城市空间发展框架的展开，市北区迎来了新一轮的历史性发展机遇，区位优势、产业优势、港口优势、文化优势进一步彰显。作为东岸老城的重要组成部分和青岛市经济社会发展梯度转移的前沿，市北区将全面实施“产业升级、开放带动、精品建管、文化强区、惠民优先”五大战略，着力建设邮轮母港、啤酒文化和高端商务商贸聚集区，加快构建以现代服务业、高新技术产业和文化产业为主导的现代产业体系，努力建设国际化高品质特色城区。
由于市北区城市发展面临人多地少的空间难题，这导致市北区的招商面临着两难选择，一方面，土地资源紧缺，不可能像郊区那样上马大型工业项目和高用地项目，另一方面，由于城市发展的需要，市北区必须提高单位空间的投入产出比，进而提高资源效率。这也是市北区选择“定向招商”的原因，而实际上，在具体招商的运行中，市北区也 紧抓住“五紧定”，积极推进定产业、定载体、定企业、定政策、定团队，以招商引资、引智、引财提升产业结构。
目前 全国很多地方都高喊“定，向招商”，但往往是“招商”目标定得足，“定向”却几乎很少坚守，造成区域发展特色不明显和同区域竞争，而市北区本次定向招商却十分重视“定向”二字。
这 中，在定产业方面，市北区其率先确定了现代服务业、高新技术产业和文化旅游产业三大产业。在定载体方面，确定了青岛中央商务区、青岛啤酒文化休闲商务区、青岛小港湾蓝色经济区、浮山商贸区、上市企业示范园等五大载体。在定企业方面，根据4大产业瞄准行业内前20强企业，以及战略性新兴产业的总部企业、研发中心、顶级旅游企业、金融、各类商会等。在定政策方面，市北区今年年初就已经制定针对拟上市企业、总部类企业、金融企业、现代中介服务业、旅游产业、都市型科技产业、现代物流产业、中小企业制定奖励政策，以政策的洼地效应吸引新的商家入驻。在定团队方面，市北区集中各经济部门的优势力量，组建了一支政治过硬、业务精湛、开拓创新、争创一流的高素质招商队伍。
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五大载体渐成优势投资平台
本次招商推介会重点推出五大招商载体。其中青岛中央商务区已经被列入青岛市“千万平米”总部商务区规划之中，目前中海大厦、卓越·世纪中心等29栋5A级甲级写字楼正在建设中，亚洲规模最大的单体地下产权商业中心青岛中央广场已开工建设，未来将以打造“半岛总部基地，国际商务花园”为目标，以发展总部经济为核心，以现代服务业为主要招商方向，形成金融产业、都市型科技产业、高端中介、航运物流等高层次、多元化产业体系。
青岛啤酒文化休闲商务区已经被列入青岛市“千万平米”旅游休闲度假及会展设施规划之中。下一步将重点引进国内外知名的品牌投资商，争取2014年完成核心区建设，使该区域成为“百年青岛的文化橱窗，国际都会的时尚地标”。
青岛小港湾蓝色经济区已经被列入青岛市“千万平米”旅游休闲度假及会展设施规划之中。将努力推进世界级的邮轮母港、国际航运中心的规划建设，带动海洋商贸、科技、旅游以及服务业的全面升级，引领青岛市高端蓝色旅游业发展。
浮山商贸区已被列入青岛市“千万平米”商贸区规划之中，目前正在招商的浮山商贸区核心区，总占地面积约21万平方米，拟建设功能配套齐全，以商业零售为主，以商务酒店、办公、文化休闲、餐饮等多种业态为辅的近百万平米大型商业综合体，努力打造“生态商务示范区，高端商贸集聚区”。
上市企业示范园位于浮山商贸区中心地带，总占地面积约200亩。将在原市北区科技工业园基础上提升改造，进行统一规划、统一管理、统一服务，吸引上市企业，拟上市企业、企业总部、研发中心入驻，形成上市企业集聚区。目前正在与近10家拟上市企业进行洽谈。
