世园会进入倒计时，交通条件不断完善……种种因素使得一向“保守”的李沧商圈一下子成为熠熠生辉的“聚宝盆”。该商圈常驻“三剑客”利客来、崂山百货、北方国贸遭遇了“围攻”：鲁商、万达、利群、宝龙等商业大鳄如潮水般袭来，扎堆在周边跑马圈地。如此多的大项目不约而同进驻，在我市商圈建设历史上少见。李沧70万人口能否消化？如何避免恶性竞争？市民生活会发生什么变化？在快马加鞭、机器轰鸣的建设中，一系列问题依然在挑动规划部门和投资者的神经。 薛 飞

　　市民 家门口突然变“新”了

　　5月1日上午，李沧区向阳路步行街上一片大繁华，和很多周边居民一样，趁小长假，家住百通花园的居民刘惠南陪着妻儿一起来此逛街。 “建得真够快，以后想逛街不用跑到台东和香港中路了。 ”看着不远处众多大厦的崛起，刘惠南这样告诉妻子。在向阳路步行街逛了北方国贸以及刚装修完毕的崂山百货后，他们十分满意，新商厦的进驻让老气横秋的商场又有了新活力。

　　当他们来到书院路和京口路路口时，北侧是开门纳客的苏宁大厦；向东望去，是正在快马加鞭建设中的伟东城市广场；与伟东广场仅有一路之隔的是刚刚开建的银座商城。而开工的宝龙城市广场则是在李村大集的西向和它们“隔集相望”……众多大厦的崛起，让人依稀看出大型商贸区的雏形。在李沧居住了十多年的刘惠南，见证了商圈的变化。 “不说太远，就在去年年初，还只是有'老三家'占据着，谁也想不到一下建了那么多。 ”刘惠南说出了当地大多居民的想法。

　　布局 将造出一个新“台东”

　　一直以来，提起李沧商业时，大多本地人想起来的还是“李村大集”。而向阳路步行街上的“三剑客”并不是“很给力”中档层次的商品，老套的经营方式以及不够完善的业态让其无法吸引远处消费群体。

　　市商务局流通业发展建设处副处长钱志凯介绍，目前，以向阳路为中心，李沧商圈刚竣工或在建的商厦包括：北有银座广场、百通大厦；南有苏宁置业、法国尚欧商厦；西有中防商街、宝龙城市广场；东有伟东乐客城、万达城市广场。 “在原有不到20万平方米的商业面积上，一下增加了80万平方米。也可能就是下一个台东了，也许能比台东发展得更好！ ”

　　据李沧区商贸局统计，最近两年，是李沧区陆续开发的商业项目进入一个集中推盘上市的高峰期，短短时间内，李沧已经聚集了万科、绿城、万达、伟东、鲁商、苏宁、宝龙这些地产大鳄们。 “到李沧去，到青岛北部去”已经成为了地产商们的共识，而在限购、世园会的政策推动下，原本热闹的李沧楼市再次沸腾，李沧的商业地产成为投资的最大热门。此外，加上地铁、大青岛建设等契机，如此多的商贸巨头来袭，“不约而同”进军李沧商圈也很正常。

　　战场“厮杀”这才刚刚开始

　　“厮杀才刚刚开始！ ”和不停建设中的伟东商厦一样，该商厦负责人宋经理“五一”也闲不着。对他来说，商厦的建成只是时间问题，而如何站住脚则是一直要考虑的。李沧商圈虽潜力巨大，但商场如战场，四方“外来和尚”惨败给利群，佳世客多年前败走辽宁路都是现实的例子。 “如此多的强敌，虽然之前已经有过很多规划，可还有谁敢轻敌？ ”宋经理说道，李沧这家店的业态已和其他店有所更变，比如在商品档次的选择上，他们会灵活变动。 “希望我们的改变能引领市场，分得一杯羹。 ”

　　“竞争是不可避免，现在要研究的是如何避免恶性竞争。 ”钱志凯表示，目前李沧常住人口约60万，流动人口10万，加之“造城”运动，大量的高档小区在李沧拔地而起，吸纳了大量外来居民来此居住，由此带来了李沧区人口持续增加，直接带动了李沧中心商圈发展与业态不断升级。