郭歆晔/文
（郭歆晔：搜铺网商业地产研究部主任，《零售不动产》杂志主编。版权所有，转载务必注明出处！）
或许有人觉得在溜冰场滑冰不够过瘾，那么，滑雪场绝对能带给你十足的速度激情刺激和享受。从高到低滑翔而下，倏地一声溅起翻飞的雪花，这种飞扬的体验似乎更能亲近自然，给人一种在冰天雪地中制造无尽动感的快乐。
近年来，流行于德国、荷兰、日本、韩国、迪拜、俄罗斯的室内滑雪场在我国也开始出现，与大多位于市区购物中心内的真冰溜冰场不同，不受季节气候影响的室内滑雪场项目大都为位于郊区或风景区的大型旅游地产综合体(部分项目借助山体，减少投资)，即以室内滑雪为主，规模少则数万平方米，集酒店住宿、会议、餐饮、娱乐、拓展培训为一体，而规模庞大的可达到数十万平方米，囊括室内综合运动馆、康乐中心、温泉浴场、国际影视会所、大型水上游乐中心、健康体检中心、世界风情餐饮中心、度假别墅甚至赛马场和高尔夫球俱乐部，形成集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会展于一体的观光旅游胜地。
我国已开业室内滑雪场项目盘点：上海银七星室内滑雪场 (原名北海道室内滑雪场)、深圳华侨城集团世界之窗阿尔卑斯山大型室内滑雪场、北京乔波冰雪世界室内滑雪场、绍兴乔波冰雪世界室内滑雪场、长沙浏阳瑞翔滑雪世界、郑州伏牛山四季冰雪乐园。
我国在建和规划中室内滑雪场项目盘点：成都温江乔波冰雪世界、南京浦口乔波冰雪世界、大连龙凤滩景区穹顶室内滑雪场、武汉江夏二妃山室内滑雪场、广州从化养生谷的红树林度假酒店室内滑雪场、广州狮岭冰雪世界、重庆黄葛室内滑雪场、重庆仙女山室内滑雪场、重庆武隆县室内滑雪场、重庆大足龙水湖景区龙水欢乐世界室内滑雪场、沈阳中捷室内滑雪场和室内冲浪游泳馆、浙江文成石·林场英格堡小镇、天津天嘉湖星耀五洲室内滑雪场及水上世界、武汉东帝王子室内滑雪场。
其中乔波冰雪世界是由前世界冠军叶乔波女士倡导，由北京华清投资有限公司投资兴建的一家集室内滑雪馆、会议度假酒店、餐饮娱乐、运动康复体检中心于一体的大型综合性高档运动、商务、休闲娱乐中心。乔波冰雪世界已形成连锁经营，北京、绍兴二家门店已投入营业，成都、南京等地门店也已启动建设。乔波冰雪世界室内滑雪馆建筑面积在 4 至 5 万平米之间，日接待能力约 3000 人次，包括单板、双板、戏雪等多项娱乐运动。初级道长 200米，宽40米，平均坡度8%， 引进了国际先进拖引设备“ 魔毯”，使初级滑雪爱好者在保证安全、便捷的情况下，充分体验滑雪的魅力;中高级道长 300 米，宽 40 米，平均坡度 17%，使用拖牵伸缩杆式索道登上滑雪场的至高点;滑雪馆还专门为孩子们设计了儿童戏雪乐园，使他们在冰雪的童话世界中充分发挥他们活泼天真的本性。
【TIPS】
室内滑雪场纷纷向多功能、多配套方向发展，在传统滑雪场的基础上，延伸出了冰雪公园、冰雕园等供嬉戏、艺术欣赏的业态。如深圳阿尔卑斯冰雪世界就包括室内滑雪场、溜冰场、冰雪公园(冰雕园)三部分，而部分新项目更是加入人工雪山、冰川、雪上迷宫、各种卡通冰雕造型，融观赏、体验、娱乐三者于一体。
“迪拜阳光山穹顶滑雪场”室内滑雪场是超级旅游项目迪拜主题公园“诱惑和体验世界”的一部分。迪拜主题公园项目总投资达10亿美元，占地面积13万平方米，包括众多专为儿童和成年人活动准备的冰雪设施。而挪威在建的室内滑雪乐园更将达到奥运标准。
除了全人工的室内滑雪场和全自然的雪山滑雪场之外，巧妙利用其它建筑打造的室外人工滑雪场也已出现，例如北京温都水城屋顶冬季户外滑雪场和北京“鸟巢”冬季户外滑雪场。
北京温都水城屋顶户外滑雪场
北京温都水城是一家大型室内温水水上乐园及休闲娱乐餐饮中心，温都水城滑雪场则是利用其巨大的钢结构斜坡屋顶建设的特色滑雪场，其造型独特，低碳环保。由于建在数字3D动漫中心的房顶上，是名副其实的屋顶滑雪场。冬季用于滑雪，春夏秋冬则用于滑草。
巨大的屋顶滑雪场总建筑面积116670平方米，地下两层，地上5层，高度为29.5米，局部13层，高度为63.8米。工程层面呈波浪状，北高南低，设有三条滑道，其中初级滑道高度为10.5米，滑道长度大于50米，中级滑道高度为25.2米，滑道长度大于85米，高级滑道高度为37.8米，长度大于140米。
北京“鸟巢”变身滑雪场
从12月19日起至2月20日，鸟巢体育场将变成北京城区内最大的雪上运动中心。届时，鸟巢利用看台落差提供落差达10米的滑雪场，游客还能体验狗拉雪橇等多个游戏项目。此次鸟巢内场和热身场共有5.7万平方米变成雪场。其中鸟巢内场将主要被改造成冰雪游戏场，游人可以参加共设有6个关卡的“步步为赢”游戏项目，另外还会有狗拉雪橇、自制巧克力等项目。而鸟巢场外的热身场，将变成落差达10米的滑雪场，这里将成为北京市内最近的滑雪场。此外，石家庄裕彤体育中心等体育场也推出了冬季户外滑雪场嘉年华活动。
室外滑雪旅游地产综合体展望
滑雪主题的旅游地产综合体在欧美已存在多年，万达集团主导的长白山国际旅游度假区将是我国首个媲美世界顶级标准的滑雪主题旅游地产综合体项目。
该项目投资规模达200亿元，由万达集团、泛海集团、亿利资源集团、一方集团、用友和联想等企业联合操刀，其中，万达牵头占51%股份，其余5家合计占49%。长白山国际旅游度假区滑雪场建成后，总面积达到约7平方公里，包括43条各类型滑雪道，总长度达到30公里，落差约438米，是目前亚洲最大的滑雪场。滑雪场设施将由世界顶尖索道公司法国波马提供，以亚洲顶尖标准建造的滑雪场，万达集团高层透漏，仅设计费用就将投入超过4亿元人民币。
长白山国际旅游度假区位于吉林省抚松县松江河镇，是中国占地面积最大的休闲度假旅游项目。项目占地面积21平方公里，其中建设用地11.5平方公里。项目分为南北两区，北区规划为旅游新城;南区为国际旅游度假区，由大型滑雪场、高端度假酒店群、万达广场购物中心、旅游小镇等组成。这样的综合体模式将休闲旅游、购物、度假完美得结合在一起，形成了一处多功能的时尚运动休闲中心。
该项目滑雪场由世界排名第一、设计过5届冬奥会比赛场地的加拿大伊克斯公司设计，占地7平方公里，拥有高、中、低级雪道43条，雪道总长30公里，是亚洲规模最大的滑雪场。据估计，届时可开展的冰雪项目可包括热气球、雪地摩托、雪上赛马、雪上跳伞、雪橇、滑冰、打冰壶、滑雪胎、雪地自行车、马爬犁、狗爬犁、鹿爬犁、冰坨螺、堆雪人、雪上飞碟道、冰雪城堡、儿童戏雪乐园、冰雪酒吧、冰滑梯、冰上碰碰车等。
高端度假酒店群由9家酒店组成，包括超五星级的柏悦酒店、威斯汀酒店，五星级的凯悦酒店、喜来登酒店和四星级的假日酒店等。旅游小镇由大剧院、文化中心、萨满博物馆、温泉洗浴中心、商业街等组成。
