越来越多的购房者对楼市的前景感到迷茫：一方面楼市调控政策日趋严厉，购房成本越来越高；另一方面，房价越走越高，民众所期望的降价没有如期出现。
面对新一轮严厉调控的房产新政，如果您尚未买房，会选择这时出手还是继续观望？我认为，刚需置业群体该买还是要买的！
所谓“刚需置业群体”，是指对楼市有一定了解，对时下楼市和楼价有着固执而坚定看法的购房者，是楼市购买力最真实的群体，囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群等。其中，大多是首次置业，很明显，新政对于首次置业还是支持的。历次调控表明，不管楼市发展及政策如何，刚性需求都是受调控影响最小的一个群体，首次置业人群也将成为楼市购房主力军。房价就算怎么调都很难降到2007年的水平。况且，现在CPI都有时超过了5%，物价涨得那么快，把钱放银行就是贬值，还不如早早拿出来购房，免得再等下去就买不起房了，这样，即可以解决货币贬值的问题，还可以改善自己的居住环境。
但如果你是改善需求而购房的，我认为还是要以观望为主。
新政下，看看其效果再出手。再说，对于许多买房改善的人来说，他们因为手头上已经有一套房或者几套房，虽然可能比较小或比较老，但至少已经解决了最基本的居住需求，所以不会像首次置业者那么心急。当然，层出不穷的新产品不断刺激着他们，“认房”的政策也给他们提供了换房的可能性，但最终是不是能够促使他们下单，还要看多方面因素。比如，他们换房的迫切性是不是很强烈，资金实力是否雄厚，能够换得起怎么样的房子，手头是不是已经没有购房名额，现在又能不能把货出掉等等。
最后，就是那些投资房产的“炒房者”了，我认为，“炒房者”就免了再购房的念头吧。
政策打压投资投机性购房需求的目的是非常明确。如果新政不能出现预期的效果，不排除再次出台更严厉的政策，就目前来看，国家是下了决心要把房价降到一个合理的位置，如果真有此决心，再出台什么更严的政策，也就不足为奇了。
