青岛高端家居建材卖场面临“撤店潮”
2012-05-15 10:37:36 | 来源：青岛便民网企业频道 | 责任编辑：北京新讯 网友评论 0 条
获悉，位于香港中路的银座家居预计6月份或将关门倒闭。据记者了解，银座家居青岛店是山东银座家居的第十一家门店，于2011年4月29日开业，作为东部商圈第一家家居卖场
获悉，位于香港中路的银座家居预计6月份或将关门倒闭。据记者了解，银座家居青岛店是山东银座家居的第十一家门店，于2011年4月29日开业，作为东部商圈第一家家居卖场，银座家居引进了国际国内一线品牌，意在打造一个“一站式”购齐的高端家居卖场，然而不到一年的时间，该卖场由于市场定位、营销失误、加之国家楼市调控等多重因素，将被迫闭店撤出青岛，这是自家得宝、百安居之后，又一外来巨头折翼青岛。
银座家居预计6月闭店
昨日，记者来到位于香港中路的银座家居，整个卖场共5层，但还在正常营业的商家寥寥无几。大概1/3的店面用“正在装修”围挡进行了遮蔽，而剩下的店面或已人去店空、一片狼藉，或留一两个工作人员留守处理样品及清点打包工作。
在三楼某品牌板式家具店，记者看到，大多数家具样品已经撤走，一些家居配饰堆在地上甩卖，原价50元/个的宜家玻璃瓶现在十几元就可以买到。店员告诉记者，商场开业以后人气一直不好，今年四月份的时候大多数品牌就开始撤店了，剩下的这些仍在坚守的品牌，很多是因为合同签到今年六月份，又没有找好新店面，所以只能在这靠着。“我们店是从海博家居迁过来的，现在再想回去，恐怕就没有以前那么好的位置了，而且花了那么多钱装修，干了不到一年就要关门，商场也不给我们个
银座家居青岛店仍正常营业的商家
说法，听说现在已经有30多家业户联合起来要和银座打官司。”该店员向记者透露。
经营半年即有商户撤店
据记者了解，早在2011年9月份，即该商场开业四个多月的时候，负一层精品建材馆就有业户在营业时间店面不开灯，不设店员。“新开业的家居卖场，通常需要经历一个两三年的市场培育期，特别是最初阶段应该有一个轰炸式的广告投放期，而且卖场的运营团队
也应该根据不同的节日推出企划促销方案，可是银座家居却连这最起码的运营方式都没执行。我们当时房租交了半年，过完春节就直接撤店了，据说有些品牌经营了半年，销售都没有破零。”某品牌地板商告诉记者。
“前期宣传不够、商场没有定期的促销活动、停车场收费、商场统一收银将货款直接抵顶商户房租，据说消防安全也不达标……总之，就是问题太多，经营不好。”某品牌家具代理商告诉记者，今年过完春节之后，就陆续有商户开始撤店。
多重因素促银座青岛店“夭折”
据了解，受楼市调控政策影响，特别是限购政策影响，一些高端住宅客户再购房行为被限制，刚需一族已成为楼市消费主力，直接导致价位高、适合大户型的高端家居建材产品销售受影响巨大。从今年4月份我市新房成交面积构成来看，刚需已成为购房市场的主力军。数据显示，60~90平方米户型成交套数为1409套，成交面积116059平方米，占总成交量32.5%;90~120平方米户型成交套数为1436套，成交面积141715平方米，占总成交面积39.7%。120平方米以下的中小户型占总成交面积的73.6%。因此，针对年轻刚需一族设计的现代板式家具，以尺寸小、价廉物美正成为市场新宠，而高端家居建材产品在今后两三年市场形势不容乐观。
另外，据业内人士分析，银座家居的体量不大，品牌定位高端，有不少品牌在青岛市场具有唯一性，而且又有集团购物卡助力，因此，相对来说，经营压力并不大。“虽然有停车问题限制，但有的顾客为了消化购物卡，会在其他家居卖场选好产品，然后到银座家居下单，但银座集团的购物卡在2011年9月1日起使用范围‘瘦身’，不能在银座家居使用，对其影响是非常大的。据说该商场有可能转型做百货，百货、超市暂时是可以使用银座购物卡的。”
