菱角湖板块北接发展大道，南邻建设大道，东临香港路，西至青年路，板块地处繁华的汉口中心区，内有菱角湖及西北湖，其中菱角湖公园占地15.7公顷，水域面积9.15公顷，而西北湖现已成为武汉的的金融中心，是武汉“老牌”商圈之一，板块地理条件之优越由此可见一斑。相比其他区域住宅项目为主，菱角湖板块则是城市综合体项目居多，因此，该区域除居住功能外，商务、商业氛围也更加成熟。当然，伴随而来的，区域楼盘房价自然也更高。
综合体旗舰项目扎堆
纵观整个菱角湖区域的楼盘，可以发现，该区域在售项目并不多，且多以城市综合体为主。当然，这也是与区域的地理位置和历史环境息息相关的。因为该区域一直以来就是汉口中心区的核心区域，区域内商务、商业氛围成熟。
浦江筑城市场部孙一舟称，菱角湖区域中，葛洲坝国际广场总建筑面积约为49万平方米，由1栋69层五星级写字楼、7栋42层的超高层住宅、1栋40层公寓式酒店和6栋27-32层高层建筑、商业中心、地下商业中心等建筑组成，集金融、办公、商业、居住、休闲等功能于一体。其中位于南区的五星级写字楼，设计69层，高度约350米，将是武汉市地标式建筑之一。
区域另一重量级项目菱角湖万达广场项目总建筑面积为51万平米，由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商组成。项目自开盘以来，销售势头良好，项目房源早早售罄，当时成交均价为10143元/平方米。
此外，区域内综合体旗舰项目中华城，建设面积约120万平方米，其中商业面积44万多平方米，由大型购物中心、主题店和综合商业街组成。住宅37万多平方米，写字楼27万余平方米，酒店11万余平方米，包括华中地区第一家七星级酒店。
因此，整个区域建成后，高端商务、商业氛围是相当浓厚的，也对整个区域价值的提升奠定了深厚基础。
区域高端人士聚集
的确，菱角湖板块大鳄云集，不但住宅建筑产品丰富，而且各类大型商业体也进行得如火如荼，与现有的西北湖商圈形成集聚效应，共同促进区域后期商业的繁荣，而商业的繁荣将直接实现板块整体物业水平的升值，后期区域房地产市场前景向好趋势明显。因此，该区域也确实吸引了一些有实力的成功人士居住。
可以说，菱角湖板块现已成为武汉高端居住区之一，不过，目前在售项目不多。孙一舟称，如葛洲坝目前主推98-180平房源，均价14000元/平方米；三金华都由9栋高层和超高层组成，目前主推57-197平米毛坯房源，均价13000元/平米，另有精装房源在售，均价16000元/平方米；而中华城项目住宅的户型包括40-160平方米的一房、两房、三房产品，目前主推42-160平方米公寓和住宅，均价15000元/平方米。此外，另一待售项目西湖印象靠近西北湖，开盘时间待定，售价预计将过万。
单价动辄15000元/平方米的房子自然不是普通人士可以消费得起的，整个区域已然是一个较为成熟的高端居住生活区，成为城市精英和成功人士们的首选居住之地。
（来源：长江商报 记者：黄妮娜）
