自今年以来，相思湖新区一直都不缺乏热点。地铁1号线的陆续开工、西乡塘客运站即将投入运营、相思湖酒吧街、风雨桥规格正式通过初审，相思湖商业核心区200米超高层土地成功出让、沿江经济带地块拍出等新闻频频见之于报端。
而记者从相思湖新区管委会得到的更为确切的消息是，目前沃尔玛广西总部已正式落户相思湖，四星级的相思湖国际大酒店也开始试业。与此同时，嘉泰诚购物广场、相思湖商贸城、陈东商业广场、南城百货等都已签约进驻。
交通助推 商业打造地铁“第一站”
地段、交通作为决胜商业地产的第一要素，相思湖的商业作为未来城市副中心，南宁地铁1号线的建设更是令其如虎添翼。由《南宁市轨道交通1号线1期工程可行性研究报告》可知，罗文站至南宁东站的地铁1号线1期工程已经开工建设，计划2015年建成通车试运。另外，将打造成全区最大客运站的西乡塘客运站也将于近期正式运营。
“随着地铁1号线和西乡塘客运站的建设加快，近期到项目来咨询了解商铺的人也越来越多。”南宁昌泰置业投资有限公司相关负责人表示，不少嗅觉灵敏的投资客已经盯上此类“地铁商业”。
记者了解到，目前北京、上海、广州和成都等轨道交通衍生的商业繁荣案例，已经成为城市的一大商业财富点，抢占这类商业，不少投资客就已经知道从规划落地建设之初出手。
据了解，昌泰·西城中央大街除了步行10分钟可到达未来西乡塘客运站，离未来地铁1号线鹏飞路站点不过百米远，作为首个轨道交通商业物业，将率先成为南宁的地铁商业榜样。
区域升级将带旺商铺销售
上周，位于相思湖商业核心区的200米超高层五星级酒店地块挂牌出让成功，以及环江北大道地块的拍卖，相思湖新区再次聚焦起人们的视线。随着区域商业配套和路网规划的落入实处，区域物业价值也明显看涨，两年前片区住宅售价5000—6000元/㎡，现价格攀升上万元;临街铺面售价也由两年前的7000—8000元/㎡达到现今的28000—30000元/㎡，可见区域商业升值空间无可限量。
记者近日了解到，已经签约进驻昌泰·西城中央大街的南城百货，或将有望在今年开业。
昌泰·西城中央大街是一个怎样的项目，为何能吸引南城百货的落户?据了解，昌泰·西城中央大街是相思湖新区目前在售的最大商业街区，商业面积超过2万平方米，项目将整体打造成为“五大商业组合”：太阳广场即大学城活动中心，以项目中心广场形成一个集休闲、娱乐、休憩为一体的大学城活动中心;项目内场的十字街临街商铺，将打造成“风情十字街”，将集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体;项目临近西明江的街铺，将打造滨江休闲商业长廊;石埠路、鹏飞路商业大道，将结合学府区文化消费需求，打造成大学城商业文化服务中心;清华园综合市场，将满足新区市民日常生活消费。
据了解，目前昌泰·西城中央大街前期已售140余间高铺，全部已交付并陆续开业，新一期的商铺将于下月开售。
（来源：南宁晚报）
