近日，永辉发布公告显示，因受制于物业交付、商业环境变化等因素，永辉将对原计划筹备的73家超市中的13家门店进行选址调整。其中，位于北京大兴的腾王阁店被调整到沈阳，让永辉在北京市场的筹备门店数量缩减至8家。这是永辉继去年8月后第二次调整项目门店地点。至此，在不到一年的时间内，永辉对27家门店的选址进行了调整，占比超37%。
公告称，为提升市场份额和竞争力、提高资金使用效率和最大程度提升股东利益，永辉对部分物业延期交付或无法继续实施的原募投门店实施地点进行了调整。调整的前提是租赁门店数量和租赁总面积不减少。根据《连锁超市发展项目》，永辉将投资15.98亿元建设73家门店。
记者发现，在调整的13家门店中，有9家门店的地点进行了“跨省”变更。其中有3家原址在福建的门店改在了河南和江苏;5家原址在重庆的门店调整到了江苏和安徽;1家原址为北京的门店调整到了沈阳。
其实，早在去年8月，永辉就对15家门店进行了调整。这次调整到沈阳的北京腾王阁店，原本是由丰台区成寿寺店调整而来。
零售连锁专家余杰奇认为，一般来说，商超在选址上都有一定的操作和评估标准。门店地点发生变化，很有可能是租金上涨、物业条件不达标或是原址区域内出现强劲竞争对手。再加上零售业普遍利润率下滑，为了获得最大效益，公司会把地址调整到更合适的地方。
（来源：北京商报）
