才疏学浅口下留情啊，各位大大们
红博会展购物公园，面积15w，定位全客层，其中快时尚档次招商及其出色，zara集团全线入驻，地处会展商圈黄金位置，周围会在短期内兴起两家五星级酒店，客层会有所提高，全景看好，但是奢侈品方面不看好，预计开业时间2013年底
群力远大购物广场，百货+商业街20w，委托戴德和日本大丸招商，前景未知，开业时间2013年末
松雷二期，4w，化妆品有保证，大牌未知，2014-2015年
群力金安购物中心，未正式确定的项目，会和远大携手对抗银泰星光耀，但缺陷可能是业态不够丰富，开业时间未知
群力银泰百货，20w，银泰城总规划商业面积60w，有消息称在和大牌接洽中，据悉爱马仕已经入驻，定位可能是全客层，从开发商资本面积招商各方面来看不可小觑，位置很好，星光耀会对其在超市家电方面进行补充，据说会是大润发和苏宁，欧尚系超市的吸客能力极强，香坊万达的脱颖而出大润发功不可没，及其看好，预计开业时间2014-2017年，步行街已开始动工，第一批次招商结束，大量快时尚及餐饮入驻
卓展二期，16w，不必多说，必然是奇葩，还有很大的优势是，爱建地区7w步行街项目，10w地下项目，卓展对面自营美食城广场，月星以及居然之家还有美克美家的存在使这个地区的业态不管从空间和业态以及档次实现了全包揽，远期会成为市级商圈并对传统商圈构成极强威胁，2014年动工，预计开业时间2015年
哈西万达，20w商业规划，应该是全客层，和对面的西城红场直接打擂，招商应该是全国万达标配，但是高端不看好，开业时间2013年下半年
西城红场，20-30w商业，属特色商业，红博操盘，前期抓眼球的功力很强，全客层，理念与特色十分明显，至少会成为哈市的一个看点，招商不会比红博会展公园差，西客站几步之遥，周边新楼盘迭起，客层不低，很有前景，开业时间2014年
银座商城，商业+办公54w，山东店王，进入哈尔滨起步不会简单，但是貌似也在联系奢侈品，距离红博万达稍远，但是集团实力不可小看，前景未知，但是既然捆绑鲁商的地产进入，赔十年也得养着，优势是占据了地铁口的位置，预计开业时间2015-2017
富力江湾10w购物中心，定位高端，傍着丽思卡尔顿这个哈市目前最高端的酒店，前景未知，预计开业时间2015-2017
华润欢乐颂，20w，松北商业的补充，开业时间2014年之后
永泰20w商业，自营，太太百货，位置诡异，喜来登压阵，但是前景还是十分不看好的，开业时间未知
凯胜源，哈西，来历不明，但是从设计到宣传都很专业，可能是匹黑马
松雷会展中心店，打着文化中心的幌子，貌似是要玩购物中心，现在还有些扑朔迷离，动作很快，2014-2015见分晓
新世界k11，哈西，从政府报告上来看应该是签约了，但是港资你懂的，闷不做声的做事
以下可能出现的黑马宝宇天邑澜湾（道外）商业部分正在接洽合作事宜哈尔滨电影院项目花园街改造
非常有趣的事情是，我们发现自从爱建地区模式在东北店王卓展的助力下在哈市成功之后，在接下来的几年中山东店王鲁商，浙江店王银泰也纷纷效仿，这不得不说是一件有意思的事情，而且三家的特点也很相似——那就是财大气粗，这其中卓展优势最大，起步早，品牌完善早，自营百货面积大，招商资源丰富，最关键的是，东北地头蛇，缺点就是财力有限，同一时间的重点基本只能有一个店，北京店开业之后需要应付双店亏损的局面。鲁商拥有国企背景，哈市算是走进东北的头一仗，而且从商业面积的规划上来说，一定是有备而来且来势汹汹，缺点是山东地区的外来商业竞争本来就弱，银座还是缺乏历练的，不知道应变能力怎样，还有就是山东人的性格，太实在了，可能在包装，精细程度方面稍有欠缺。银泰作为中国民间资本实力最雄厚的浙江省的零售业状元，此番将全国最大面积单店（信息有限如有误请指出）放在了哈尔滨，雄心勃勃已经“昭然若揭”了，再者北京合肥店的珠玉在前，缺点就是新区的养店期不会短，看上海正大，苏州久光，杭州万象就能知道了，就怕高端的坚持不下来，最后沦为全国各地的那种参差不齐的水平，实在对不起20w的面积，银泰赔个十年八年的还是赔得起的，就怕它没怎么样就收手了。
immmokk- 该帖于 2013/6/22 21:29:00 被修改过才疏学浅口下留情啊，各位大大们
凯德学府广场，面积12w，定位快时尚已经年轻品牌，招商算给力，但是zara这货竟然没来，还有一周多就开业了，位置极好，地处大学聚集区，定位精准，起步较高，远期发展看好，开业时间2012年8月-10月
红博会展购物公园，面积15w，定位全客层，其中快时尚档次招商及其出色，zara集团全线入驻，地处会展商圈黄金位置，周围会在短期内兴起两家五星级酒店，客层会有所提高，全景看好，但是奢侈品方面不看好，开业时间2012年12月-2013年初
群力远大购物广场，百货+商业街20w，委托戴德和日本大丸招商，前景未知，开业时间2013年末
松雷二期，4w，化妆品有保证，大牌未知，2014年
群力金安购物中心，未正式确定的项目，会和远大携手对抗银泰星光耀，但缺陷可能是业态不够丰富，开业时间未知
群力银泰百货，20w，银泰城总规划商业面积60w，有消息称在和大牌接洽中，定位应该是全客层，从开发商资本面积招商各方面来看不可小觑，位置很好，星光耀会对其在超市家电方面进行补充，据说会是大润发和苏宁，欧尚系超市的吸客能力极强，香坊万达的脱颖而出大润发功不可没，及其看好，预计开业时间2014-2017年
卓展二期，16w，不必多说，必然是奇葩，还有很大的优势是，爱建地区7w步行街项目，10w地下项目，卓展对面自营美食城广场，月星以及居然之家还有美克美家的存在使这个地区的业态不管从空间和业态以及档次实现了全包揽，远期会成为市级商圈并对传统商圈构成极强威胁，预计开业时间2014年
哈西万达，20w商业规划，应该是全客层，和对面的西城红场直接打擂，招商应该是全国万达标配，但是高端不看好，开业时间2013年下半年
西城红场，20-30w商业，属特色商业，红博操盘，前期抓眼球的功力很强，全客层，理念与特色十分明显，至少会成为哈市的一个看点，招商不会比红博会展公园差，西客站几步之遥，周边新楼盘迭起，客层不低，很有前景，开业时间2014年
银座商城，商业+办公54w，山东店王，进入哈尔滨起步不会简单，但是貌似也在联系奢侈品，距离红博万达稍远，但是集团实力不可小看，前景未知，但是既然捆绑鲁商的地产进入，赔十年也得养着，优势是占据了地铁口的位置，预计开业时间2015-2017
富力江湾7w购物中心，定位高端，前景未知，预计开业时间2015-2017
华润欢乐颂，20w，松北商业的补充，开业时间2014年之后
永泰20w商业，自营，太太百货，位置诡异，喜来登压阵，但是前景还是十分不看好的，开业时间未知
以下可能出现的黑马宝宇天邑澜湾（道外）哈尔滨电影院项目（乐天+光明）花园街改造
据悉银泰中心，利福，某城，某大牌地产综合体项目也在积极接洽中
非常有趣的事情是，我们发现自从爱建地区模式在东北店王卓展的助力下在哈市成功之后，在接下来的几年中山东店王鲁商，浙江店王银泰也纷纷效仿，这不得不说是一件有意思的事情，而且三家的特点也很相似——那就是财大气粗，这其中卓展优势最大，起步早，品牌完善早，自营百货面积大，招商资源丰富，最关键的是，东北地头蛇，缺点就是财力有限，同一时间的重点基本只能有一个店，北京店开业之后需要应付双店亏损的局面。鲁商拥有国企背景，哈市算是走进东北的头一仗，而且从商业面积的规划上来说，一定是有备而来且来势汹汹，缺点是山东地区的外来商业竞争本来就弱，银座还是缺乏历练的，不知道应变能力怎样，还有就是山东人的性格，太实在了，可能在包装，精细程度方面稍有欠缺。银泰作为中国民间资本实力最雄厚的浙江省的零售业状元，此番将全国最大面积单店（信息有限如有误请指出）放在了哈尔滨，雄心勃勃已经“昭然若揭”了，再者北京合肥店的珠玉在前，缺点就是新区的养店期不会短，看上海正大，苏州久光，杭州万象就能知道了，就怕高端的坚持不下来，最后沦为全国各地的那种参差不齐的水平，实在对不起20w的面积，银泰赔个十年八年的还是赔得起的，就怕它没怎么样就收手了。
成都有一个，都说了快十年了连个影子都没有，是住宅地产附带，宁波的是不久前签的，整体走群力远大购物广场的路线，不过远大在哈市现在有点被动了，面积上不去，秋林那边那地贵的吓人，提档也有瓶颈了，地铁口全在松雷旁边，即使改变的决心和活力依然存在，但是有点巧妇难为无米之炊的赶脚，远大在哈市是什么局面，要等群力的店开了以后才知道，但是本来就是新区的商业，还要和银泰在两个说远又不远的地方打擂台，真心有点难为人，哈尔滨的商业有点像北京，东一个西一个，真正成圈的还没几个
2012-08-28 17:27被设为骨贴，积分加20，金币加4
