主题：超市选择黄金地址要三看

　　古语说“一步差三市”，意思就是企业的选址差一步就有可能差三成的买卖，这跟客流活动的线路有关。由此可见，超市选址是一门大学问，是零售企业经营管理者必须予以高度重视的一项关键性工作，选址准确才能进一步有效地提升零售业的竞争能力。

　　那么超市选址要注意哪些方面呢?怎样才能选得黄金地址呢?

　　首先，要看交通。交通便利的地方，才会客流如云。俗语说得好：酒香也怕巷子深。所以，超市在选址过程中一定要注意交通的便捷***通便利可以把较远地方的人带进来，又方便购物的人群走出去。它已成了现代零售业必须考虑的重要因素。比如，交通便利就是家乐福选址的首要因素，家乐福开店选址的条件有三：(1)交通方便;(2)人口集中;(3)两条马路交叉口。家乐福的法文名字‘carrefour’正是‘十字路口’的意思。

　　其次，要看人气。每个超市的经营者都知道，开店选址必须找人气旺的地方。客流多少是超市选址决策时必须考虑的重要问题。拥有足够的人流，才能保证企业的利润回报，足够的人气才能支撑起购买量。超市的选址要分析该客流的特点。即使是同样一条街道，由于交通条件不同或基础文化娱乐设施不同或通向的地区不同，不同位置也可能会使销售业绩存在很大差异。了解客流的消费目标，对客流量调查结果进行分析，研究客流路过的目的，如经过此地是为了购物、上下班、换车、旅游或散步等，学校附近的店面应考虑寒暑假的时间，机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上、下班时间，车站附近的店面应摸清发车、到车的规律，这些都会影响开业后的营业时间，进而影响超市的业绩。

　　最后，要看潜在的竞争对手。超市周围的竞争情况对超市经营的成败产生巨大影响，因此在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。在超市相对集中的地方，在经营特色，价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。

　　对于单一功能超市，由于这些店经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，自身难以拥有较大的客流。这些零售企业具有依附性、借客源性的特征，所以在选址上采取聚合策略，一种方案是在商业区或大商场旁边设店，从而获得较大的客源。另一种方案是在“xx专业街”开店 ，因为专业街同业商店多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气。消费者在专业街可以货比三家，还起价来比较容易，所以客流量多。这样商家的生意反而比单枪匹马更容易做。比如，麦当劳、肯德鸡快餐厅几乎都是建在大商场旁边，也是这个道理。考察同一地段同类零售企业的经营业绩、商品的价格水平等情况可以初步测算可能产生的利润状况;也有助于确定今后自己的商品定位，用较少的投资进入了竞争十分激烈的便利店市场，不仅站住了脚，而且得到迅速发展。所以集中在一起的商店群相互间既存在竞争，又有着合作，要权衡把握好这种关系。

当然，仅靠这三点还不能打造出一个完美的黄金店址，我们还需要综合多个方面去考虑。比方说以上只是最基本最不可或缺的分析。希望能够帮到有需要的朋友。