8月27日，深圳平安商用置业投资有限公司在深圳媒体上发布公告称，深圳西武百货有限公司承租新城市广场（原中信城市广场）内铺位的房屋租赁合同将于2012年9月30日提前终止。消息一出，引发媒体各种揣测。对此，西武方面一直未予回应。昨日，“低调”多日的深圳西武接受晶报记者的独家专访，首次就此次事件进行回应和澄清。公司企划推广部总监李卫称，未来不排除西武继续留在深圳发展的可能。
西武提前终止租赁合同
东门南路3002号的华都园大厦10楼，是深圳西武百货有限公司总部所在地。公司企划推广部总监李卫见到晶报记者说的第一句话就是，“其实这真的就是一件很简单的事情。”
李卫告诉记者，原来合同规定的终止日应该是到明年年底，之所以提前终止，主要是考虑品牌交接和员工后续安排问题，他反复强调，提前终止合同是西武与新城市广场协商一致的结果，中间不存在任何外界猜测的“纠葛”。
在李卫看来，深圳西武选择离开“主要是因为三个很简单的原因”。一是深圳西武与新城市广场的租赁合约快到期了，双方经慎重协商达成离场协议；二是“西武百货”的商标使用权快到期了，“西武百货”商标的所有权属于日本西武，目前深圳方面还未就是否沿用“西武百货”商标与香港西武（迪生创建集团）达成协议；三是深圳西武主动研判通过租赁场地的方式经营，压力会越来越大，根本不存在外界猜测的“被迫离场”。为了证明自己的说法，李伟还告诉记者：“深圳西武其实经营还不错，到目前为止并未亏损。”
最大压力来自香港
李卫从办公桌上拿起一份报纸，指着一篇关于西武百货将告别深圳的报道说：“这上面提到万象城等一批SHOPPINGMALL的兴起，对西武百货构成了‘重压’，根本不是这么回事嘛。其实西武和他们之间并没有太大的竞争，压力也就无从谈起。如果说我们有什么共同的压力，这个压力来自香港。”他还进一步解释说，香港有天生的“优越性”：首先它是自由港，关税和内地关税有很大不同；其次是货币汇率的差异和深港两地一签多行政策的实施，导致大量高端客户流失。
李卫还坦言，随着商业地产的兴起，地产商开始偏向通过自己的物业和利益让渡，来招揽一些大的品牌入驻，从而进一步提高自身的知名度和商业价值。这也让深圳西武感到压力倍增，因此主动选择“分手”。
不排除继续留在深圳
香港西武百货曾在内地开设4家门店，其中深圳2家、成都1家、沈阳1家。时至今日，当初的4家已然变成了现在的1家。而再过一个月，硕果仅存的西武百货新城市广场店也要离去。 “西武百货真的要离开深圳吗？”面对记者的提问，李卫回答说，目前暂未收到公司的任何通知，未来不排除继续留在深圳发展的可能。不过，他也表示，这其中可能需要一个调整过程。“至于怎么调，需要多久时间，我现在也没办法透露。”
对于西武沈阳店和成都店的关闭，李卫表示，“是否因为亏损而关闭，我并不知情，因为深圳西武和上述两家店没有任何关系。”他解释说，当初在沈阳和成都开店，是香港西武为了拓展市场而做出的商业决定。而深圳西武则是由香港西武和深圳方面合资经营。
对于当初罗湖店的关闭结业，李卫认为是“一次成功的商业操作”。因为罗湖开发速度快变化大，加上当时罗湖店面积的局限性，“于是当机立断将它关闭。”
市民反应
“走或不走，西武都是深圳记忆的一部分”
“我结婚时候用的西服、领带还有皮鞋，都是在西武百货买的。”听到西武百货即将关闭的消息，市民吴先生言语中流露出不舍，“对我来说，它承载的是幸福，是难忘，更是对青春的回忆。”
27日，记者在新城市广场内的西武百货1到3层转了一圈，发现已有不少店铺被围蔽起来进行装修。据知情人士透露，已有部分商家提前撤离，而闲置的店铺目前正等待新商家入场“接盘”，“不过那应该是10月份以后的事情了。”
对于这样的变化，大部分人在接受采访时均表示惊讶。在此购物的市民蔡先生表示：“不管西武百货会不会走，它都会是深圳记忆的一部分。”
对话
谈西武与新城市广场关系：
“我们之间不存在利益博弈”
晶报：在西武百货商场内，已有不少商家提前离场，部分店铺被围蔽起来装修。请问这些离场商家数量有多少？是否会与新城市广场产生矛盾？
李卫：这些商家是在和西武终止合同后离开的。留下的商家也会在终止与我们的合同后，与新城市广场商议留场事宜，这其中不会产生任何矛盾。至于说有多少商家已经离场，因为还在统计中，我没办法告诉你准确的数字。
晶报：深圳西武和新城市广场属于“和平分手”吗？
李卫：其实完全用不上“和平”这两个字，纯粹是一种商业行为，是我们双方协商一致的结果，是再正常不过的事情，根本不存在“利益博弈”的说法，更没有任何争端。
晶报：曾有消息指你们会选择别的SHOPPINGMALL入驻，是这样的吗？
李卫：2002年西武百货入驻中信城市广场时，就已经开始考虑开辟一些新场所，发展一些新业务，当时的确是和深国商接洽过，但最终因为大家的经营方式理念和费用问题没有谈下来。
晶报：深圳西武离开新城市广场后，现有员工将会怎样安置？
李卫：我们将会根据新劳动法的基本要求，并参考个人与公司签订的劳动合同内容，妥善地加以安置。对那些希望继续留在新城市广场内的商家和工作人员，我们也会积极帮助协调。
晶报：有媒体猜测西武下一步会采取合作经营的模式，请您谈谈。
李卫：我可以负责任地告诉你，我们公司内部从来没有讨论过这件事，更没有对外表达过此种意愿。
（晶报 记者 侯耀清）
