当前位置: 联商论坛 -  便利店之友 -  贴子
10616  |  32

主题:[讨论]换位置了 这个位置怎么样?

徐哲哲

积分:54  联商币:20
  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       已解决

如图所示 我画的图是上南下北 卫星地图是上北下南  旁边的4000平米大型超市还在建设中 预计明年五一或者十一开业 大家帮我看看这个位置每年7万的房租做小超市能不能赚钱?


附件下载区:    鼠标左键单击文件进行下载

附件:未命名.JPG (143K)  下载次数:4
附件:1.jpg (57K)  下载次数:2
附件:未命名.JPG (158K)  下载次数:1
附件:QQ截图20120916115815.jpg (186K)  下载次数:1

jihh- 该帖于 2012/9/16 11:55:00 被修改过

a771100

积分:2094  联商币:927
  |   只看他 2楼

[最佳答案]

1、一般常规来说,营业额2000元/日的话,可以勉强保本。

      你的意思无非是当作自己给自己打工了,我明白和理解你们两口子不计算人工费用的打算和想法。但是出去打工多少是有点工钱的,没有工钱的话,老板先让白干几年,几年后再说,我想你不会伺候这样的老板。做社区超市其实是同样的道理,你应该相信“过渡流星”的话,相信真正的专业人士一般不会吃亏。除非自己有远见卓识,有主见是好的,但固执并不好。

2、你的立地条件不好。

      以我不是很准的经验来看,开则必败。不说眼前,就长期而言,也没有什么优势可言,建议你直接放弃。

3、潜在市场容量的判断很难。

      细心和细致只是成功经营超市的条件之一,消费力的判断不是那么简单,明年入住率可以达到八成,请你给出让人信服的理由。如果你给不出,不能从各个方面都得出八成的结论,还是放弃吧。

4、非开不可,一定要开的话,也可以。个人认为,地理位置与租金不是能开不能开的关键原因,开超市无非就是产品与服务两点。产品包括质量和价格,当然也包括品类等,如果你可以做到优质低价,适销品齐全不断货,并且同时保持合理的毛利率,再加上好的服务,我说的服务包括促销,那应该是没有问题的。但是理论简单,做到很难,或者做到的话投资很大,成本很高。譬如你也知道生鲜吸客,但做生鲜是很难的,为什么不做叶菜?为什么!你不要想着他做得不好,我会比他做的好,做的齐全,如果能的话,人家早做到了,为生存开店的,都很专心和用心的。做不到肯定有不得以的原因。“差异化”说说可以,做起来很难的。如果你想清楚怎么能做到了,或者准备慢慢做得到,就开吧。

徐哲哲

积分:54  联商币:20
  |   只看他 3楼
补充一点,我所在的城市河北省北京旁边的一个小型城市 收入水平和消费水平在河北省内算中上等

徐哲哲

积分:54  联商币:20
  |   只看他 4楼
再补充一点 房租6万/年 合同规定未来三年不涨 

过渡流星

积分:426  联商币:161
  |   只看他 5楼
6万的租金可不低啊!每月五千大洋,加上人工、水电、设备折旧、工商税费之类的,不会少于12000元,毛利按20%预估,你每月营业额要达到60000元保本,低于这个数你就要亏钱。自己考虑一下!

njnnb

积分:92  联商币:8
  |   只看他 6楼
超市毛利20%很难的啦,现在没人开超市的

徐哲哲

积分:54  联商币:20
  |   只看他 7楼
RE:[求助][求助]跪求!大家帮我看看这里能不能开社区小超市
每月5000的房租 不雇人 就我们两口子  工商税务都没有 水电一月最多1000  一年开销没有12万的 你太夸张了

天合一销

积分:752  联商币:370
  |   只看他 8楼

比较难做啊,现在开支太高。利润太低。

过渡流星

积分:426  联商币:161
  |   只看他 9楼
RE:[求助][求助]跪求!大家帮我看看这里能不能开社区小超市

呵呵,开了你就知道了!

狂笔书生

积分:46  联商币:22
  |   只看他 10楼

狂笔书生

积分:46  联商币:22
  |   只看他 11楼
一年十二万能挡住,你就是天才

狂笔书生

积分:46  联商币:22
  |   只看他 12楼
你还是打消念头吧,必死!我做十年超巿了,你銭多可以试,赔不起就别扯

狂笔书生

积分:46  联商币:22
  |   只看他 13楼
超市的28原则是,地段占80%,一看你就没做过生意

潮潮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 14楼
每月5000的房租+水电一月最多1000=6000/月,
超市②日营业额在1000以下,按毛利20%计算,日毛利200,月毛利正好6000元。
这其实还不算,人力、工商税费,但我们就姑且这个超市刚好达到损益平衡点吧!
相应的,超市①日营业额在2000,它的月毛利就是12000元。

潮潮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 15楼
如果这个小区的居民只能在这两个超市购物,那么这个小区的可以给这两个超市共计产生6000+12000=18000元的毛利。

潮潮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 16楼
这时候你要过来分一杯羹,我们就假如自己经营得不好也不赖,取平均值,18000/3=6000元的毛利。也就是你一个月赚6000元。所以,做这个还是蛮有压力的。

潮潮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 17楼
但是。。。

这是在目前入住率只有30%的情况下,如果真的到明年能达到80%,相应的你的毛利也会增加2倍以上。

潮潮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 18楼
再者,那个宾馆的生意怎么样?如果它的生意好,再加上那个公园,就说明以后这里的外来流动人口也会比较多,那这又提高了发展空间。

潮潮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 19楼
因此,这个生意行得通,但是前期可能会有一点压力。

潮潮

积分:36  联商币:18
  |   只看他 20楼
另外,你觉得自己的营运水平和这两个超市老板比怎么样?你之前有没有相关的行业经验?
回顶部

  快速回复 高级回复
用户名:   密码:   [注册]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



网站简介 | 联系我们 | 法律声明

ICP证:浙B2-20070104