据香港媒体9月13日报道称，有市场消息透露，中粮集团此前收购的香港上市平台侨福企业将成为中粮集团商业地产的上市平台，并有可能获中粮注入10个“大悦城”项目，总楼面达468万平米，保守估计市值超过200亿元。
据了解，侨福于上月底公布一系列新人事任命，当中大部分人员皆有份参与中粮旗下商业品牌“大悦城”项目，意味着侨福日后或会成为中粮集团拓展商业地产为主的上市平台。
资料显示，中粮集团旗下的中粮地产及中粮置业均以地产发展为主营业务，不过前者以住宅为主，并已在深交所挂牌，后者则以经营商业地产为主。根据集团网站显示，中粮置业目前有约10个“大悦城”项目，分布在北京、上海、天津及沈阳等城市，当中5个已开业，涉及总楼面约175万平米，余下尚待开业的则涉及293万平米。
每个“大悦城”项目均位处城市最核心地段，涉及购物中心、公寓或写字楼，当中用作出租的楼面一般占整个项目约一半比例。于2007年开业的北京西单大悦城，是公司首个进军商业地产的项目，现时日均人流量超过20万人次。
而据房地产分析员表示，以最保守每平米约1万元市值计算，估计可供出租楼面的市值已超过200亿元。
(来源：观点地产网 作者：非言)
