悬赏金额：
1个联商币 已解决
有个朋友想把他的便利店转给我，该便利店的情况如下：
1，小区入住有400户人家。
2，整个小区只有一个大门进去，便利店在小区面向大门的右手边第一家店铺。
3，整个小区只有他一家这样的便利店，小区内有个几平方的小店，卖点烟和水， 估计构成不了竞争。
4，店铺面积只有40个方。
5，周边要走500米内只有另外个小区门口有个便利店。
6，店铺是朋友自己家的店铺，开了有6年左右，之前是她妈妈看，现在他妈妈帮他带孩子，他觉得整天看店没意思。
7，朋友让我做得话，空铺的话就是租金2500，把货全部点算的话不到2000一个月。目前由于他比较懒惰，一个月的营业额只有4万左右，他说的，不知道是否属实。
大家觉得这样一个店铺是否值得拿下来做，是否有提升的空间。跪求大家的意见！
zaodaocao
首先对于各位的回复我非常感激。对于这个店铺我想先说说我的看法：
1，这个小区的入住率基本上是100%，因为小区已经有10的历史了，而且都是以居家的为多，对于此，如果我做这个店铺，我可能第一时间会上低温奶，然后增加早餐糕点类的，因为上班族，小孩子都很多。对于这个想法不知道是否对。
2，我朋友他是个懒人，早上基本上都是9点才开门，晚上11点就关门，周6日晚上会到12点，所以可能对此营业也受影响。不知道增加营业时间是否会增加营业额。
3，店铺门前有很多空地，是否可以放凳子之类的增加人气以此来带动消费。
4，关于租金问题，因为是小区门口，而且这个小区是在一个环境很清幽的地方，基本外面是没什么人流的，所以看似临街铺实际没啥作用。
5，小区旁边50米还有个小区，但该小区门口有个杂货店，不知道是否牛奶生意可以到那边，如果可以的话，我个人认为还是可以操作。
对于以上几点，不知道大家是否有什么看法。而且希望大家能给我解答一下不可以接下来做的具体问题存在，看下是否有什么办法可以解决的
晕
第一、你盘这个点的目的是什么，是为了作为谋生的工具还是捞第一桶金？或者暂时没工作觉得自己开个小店也好？如果是保证基本生活，这样的便利店是能接的。但要做原始资本的积累，劝你不要做过高期望。
第二、一个月4万的销售额，坦白说，四百户，还是多少有些牵强的，毕竟，便利店的客单低，不知道你在那座城市，三线的一般也就12元左右差不多了。这意味着一天一百多客人，除非香烟做的比较好。不然，这个销售额可能有水分。
第三、你朋友早上9点才开门，未必就是懒，如果你不考虑做一些早餐品种，比如粽子、茶叶蛋（周边不知道有没有卖早点的？）之类的，你早上六点半开门未必就合算，最重要的，这样的店有两个人站可能不合适，一个人站，也很辛苦的。
第四、你想的方案还好，尤其增加低温奶，如果可以，建议连面包一起做。都是保质期短的商品，但可以形成关联销售。
第五、店铺门口有空地，可以引进摇摇车等儿童游乐设施，加设一些小凳子给家长坐，摇摇车本身就会有利润，如果你能让家长晚上习惯到你门口乘凉，那绝对是好事情。
常温奶可以做批发价，并不是没有竞争就不需要。这些东西做长了应该能抢一部分旁边小区杂货店的客源。要抓住香烟的销售。这一点很关键。香烟的品项要比杂货店多，畅销的库存比他多。
最后意见，基本上，挣个工资钱应该不难。
首先对于各位的回复我非常感激。对于这个店铺我想先说说我的看法：
1，这个小区的入住率基本上是100%，因为小区已经有10的历史了，而且都是以居家的为多，对于此，如果我做这个店铺，我可能第一时间会上低温奶，然后增加早餐糕点类的，因为上班族，小孩子都很多。对于这个想法不知道是否对。
--------------能上就早上了，上不了的原因：一是技术原因，产品质量价格达不到居民心里希望的要求。二是成本原因，消费力不足导致损耗大投入产出不成比例，第三个原因可能为，没有消费需求或者是没有在你这里消费的需求。你想上什么项目都可以，但需要大家买帐才可以，我不认为你可以做到能让大家买帐（质量口味和价格上讲），因此你的想法是好的，但做到很难，或者做到成本很大，得不偿失。
2，我朋友他是个懒人，早上基本上都是9点才开门，晚上11点就关门，周6日晚上会到12点，所以可能对此营业也受影响。不知道增加营业时间是否会增加营业额。
--------------不开门不代表懒，开门会有成本；需要在什么时候开门，开店的人非常清楚，既然九点开一定有九点开的道理。增加营业时间一定会增加营业额，但增加额带来的收益未必有省下的电费多。勤劳未必致富。
3，店铺门前有很多空地，是否可以放凳子之类的增加人气以此来带动消费。
---------------可以增加人气，可以稍微带动消费，但仅仅是可以而已。古人写过买椟还珠，寓言毕竟是寓言，不是真实的事情，顾客是来买东西的，你为什么需要买东西？我想你80%的原因是因为你有需求，或者低价高质的诱惑，我想你不会经常冲动学雷峰。
4，关于租金问题，因为是小区门口，而且这个小区是在一个环境很清幽的地方，基本外面是没什么人流的，所以看似临街铺实际没啥作用。
---------------对。
5，小区旁边50米还有个小区，但该小区门口有个杂货店，不知道是否牛奶生意可以到那边，如果可以的话，我个人认为还是可以操作。
--------------不是你认为可以就可以的。你这样的同学我见多了。
对于以上几点，不知道大家是否有什么看法。而且希望大家能给我解答一下不可以接下来做的具体问题存在，看下是否有什么办法可以解决的
1、一般而言，消费需求比较稳定的社区型门店，提升的空间不是很大，要靠时间（或者叫通涨）缓慢提升营业额，如果有解决的办法，一是靠产品特色，这个大家叫差异化，二是靠营销方法独特。这两点做到都很难，非常的难。
2、不能做的具体问题是：潜在消费力（或者叫门店所能辐射的市场容量）不足以支撑门店租金。
3、解决的办法一是提升门店所在辐射区消费力（很难），二是降低租金（很难）三是降低成本（除了租金以外的成本，也很难如果能的化此店也不会转让了）四是加大门店辐射范围。第四点你可以重点考虑考虑，因为确实可以做，也有很多人做到了。
