主题：准备在大学附近新建小区开便利店可行性分析

大家来帮我分析下，这样有赚头么？第一次从商

地点，我上图再详细说明。城市是武汉，然后在一所大学的后门一个新建小区，大约有420户人，12月交房。我目标商铺的位置就在红点处，小区的主要进出口的旁边，应该是非常好的。大家说420户人能撑起一个便民超市么？

因为是新建小区，附近的商业都没起来，如果我第一时间开，肯定是第一家超市，无竞争。

然后小区的正上方是一个大学的宿舍区，里面住有大学生上千人，然后外面那条街就有n多餐厅，没到吃饭时间，大学生就如同蝗虫一般涌出，餐厅生意异常火爆。另外小区的斜上方是一个在建的大型小区，里面有30层高楼至少20栋。2年内保守估计会有2000户人入住，都是大学教师或者大学里面的员工。

小区的下方是一个湖滨公园，环湖路在建，湖滨公园是政府投资8个亿的市政公园，以后会免费向社会开放。以后估计会有不少去公园的人流从店门前经过。

就是这么个地方。想请问各位前辈，这个地方明年小区人开始入住后就开始开便民超市或者便利店有赚头么？
商铺是2个门面，110个平方，店铺宽8.4m, 深13m,空高5m. 商铺是亲戚的，所以交房后可以第一时间内开

1、不看好。

2、原因不说了。