招商地产控股股份有限公司总经理 贺建亚
2012年10月11日，知名房企招商局地产在上海外滩2号华尔道夫酒店举行了“海上世界”全球招商发布会。在会前的记者招待会上，招商地产控股股份有限公司总经理贺建亚接受了搜铺网等一众媒体的采访。
海上世界位于深圳蛇口半岛南端，由现有5万平米综合商业(明华轮、船前广场、中心广场、太子广场、海滨商业中心)以及规划中的70万平米海上世界新建项目(包括商业、写字楼、住宅、酒店以及文化设施等)组成，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、旅游、居住和商务于一体的国际滨海休闲街区。整个海上世界项目总投资600亿，项目分三个部分，海上世界城市综合体、太子湾游轮、网谷深圳高科技产业产区。此次招商会则是针对海上世界城市综合体的商业核心——海上世界广场而举行。
百年招商，情怀天下
从晚清李鸿章创立轮船招商局始，招商局与上海结下了深厚渊源，1901年，招商局在外滩建起了招商局总部，9号是它的编号，直到今天，还被称作外滩9号楼。百年招商，创造了无数辉煌的历史。无论是金融业、房地产业、交通基建，招商集团经过改革开放以后长足的发展，已经在中国的历史舞台上扮演者极其重要的角色。
在新的历史时期，招商局集团给自己赋予新的历史使命是用商业的成功推动时代的进步，贺建亚说到：“作为招商局旗下发展房地产业务的主力军，招商局地产成立28年至今一直秉承这样的理念，在我们发展的过程中不会简单追求速度和规模，我们会追求利益，但是也特别看重对社会的贡献和对整个经济生活所能够创造的一些新的思想以及新的内容，招商地产在28年后的今天，在深圳我们的家乡，想要打造的海上世界对我们来讲是28年的历史里面最有意义、最重大的项目，至少在我的任期内是最重要。”他激动地告诉记者，这块地招商地产守了整整12年，通过做国际研究、国际验证，用了五轮规划，才等到今天。“我们完全不是为了让这个项目简单谋取最大的商业利益，我们有一种深深的历史使命在督促着我们。”
商业地产：没有机遇，就要等一等
说到商业地产发展，贺建亚坦言这不是招商地产主动谋求的发展之路，在他看来，中国房地产的发展具有规律性，和世界其他地方一样，会迎来商业地产的考验。这个过程中，充满了机遇，市场无可避免出现一哄而上的局面和一些无序的竞争。但招商地产没有大规模地做，他表示，这是机遇问题，没有合适的机会，招商地产不会出手。
招商地产的发展动向一直备受业内关注，近一个月内招商先后在上海、苏州、常州投21亿元拿地，外界纷纷猜测招商地产要加大在长三角的布局。针对这一说，贺建亚微微一笑说到：“大部分人很关心这个，目前我们基本上以一二线，环渤海、珠三角、华东区域为主要的业务板块，但是城市的覆盖面还不太够，我们还有很多需要追赶的步伐。其实我们一季度更多是在北京和天津拿地，最近在华东区的情况只是巧合，不能因此说招商地产突然激进了。主要还是看机遇，没有机遇的，就要等一等。”
“自在、包容、优雅”的滨海文化体验商业
作为蛇口这个国际化人文社区的精华，海上世界以其时尚情调和休闲品位成为深圳的一张国际名片。贺建亚表示：“海上世界既是代表深圳蛇口的符号，也是今后在蛇口太子湾的项目、国际邮轮港项目以及前海项目开发的起步和尝试。”据介绍，海上世界占地40万平米，建筑规模100万，包含了甲级写字楼、五星级酒店、商业、文化艺术中心、博物馆和滨海岸线公共区域，大部分的工程到今年年底可以竣工，商业部分预计在明年五一逐渐对外营业。
国内大多购物中心是封闭型的，不能给消费者带来更好的消费体验， 海上世界的主旨是“自在、包容、优雅”，通过所承载的亲水环境，带来与众不同的体验。贺建亚表示，希望海上世界能够让人放慢脚步，以懒散休闲的状态去体验;希望广大消费者能够真正地从心里认同招商地产打造的海上世界所要体现的精神文化、国际化的体验和感受。
海上世界在蛇口矗立的几十年是中国改革开放最波澜壮阔的三十年，也是蛇口、深圳乃至中国这一代人感怀最多的三十年。在今天，蛇口三十年以后面临着再出发，招商地产将如何为新蛇口带来新的历史传承和传奇?我们拭目以待!
（搜铺网 周松平/文）| 附件下载区： 鼠标左键单击文件进行下载
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