多家大牌商业地产即将进驻东营
2012-10-31 07:48 黄河口晚刊 我要评论
6年前，记者关注东营商战，对东西城的商场进行调查采访，当时东城民建购物广场一枝独秀，没有现在的银座东城店，没有百大东城店、没有乐购、没有乐天玛特。到了周末，人们会习惯性地到西城逛街，到西城购物，到西城娱乐，购物谈必称西城。而6年后，这种现象已悄然改变。
几年中，随着市区经济的发展，东营中心城的格局正在发生着变化，商业地产格局也重新洗牌。众多外来商业地产加盟，商业竞争激烈的同时，也为市民带来了实惠。
10月29日，记者从市发改委获悉，今年，将有多家“大牌”商业地产进驻东营。其中包括大连万达、佳世客、奥特莱斯、苏宁城市广场、海尔城市综合体等，蒸蒸日上的东营引得八方商家来聚。
青岛佳世客 (资料图)
据了解，东营万达广场项目由大连万达商业地产股份有限公司建设。拟选址北一路以南，海科大厦以西地块。主要建设购物广场、影院、KTV、五星级酒店、文化产业园、城市风情街、写字楼等商业板块，标准定位为打造东营的五星级城市商业广场。目前，投资方正在进行项目初步规划方案设计。
海尔城市综合体项目由海尔集团负责建设。选址黄河路以北，东四路沿线，规划占地600亩。主要建设商场、住宅等，商场和住宅各占300亩。目前处在跟踪洽谈阶段。
黄河口文化产业基地由东营鑫都集团有限公司负责建设。规划用地8792亩，着力打造以影视产业为核心的文化产业集群，主要包括核心集群和延伸集群，具有影视拍摄功能、历史教育功能、文化旅游功能、产业集聚功能。目前对项目进行了重新选址，定在金湖银河工程的北侧，一期约800亩。
温泉湿地公园项目由北京佳年国际投资有限公司负责建设。选址东至七干渠，西至东八路，北至辛安水库与广北水库连通渠，南至溢洪河。包括由高尔夫会所、高尔夫练习场和练习果岭组成的高尔夫球道区，由各种住宅样式和建筑风格组成的花园居住区，由欧式建筑风格的会所、花园洋房和商品旅游小镇组成的旅游接待区。目前已与北京佳年国际投资有限公司签约。
奥特莱斯休闲购物广场项目由奥特莱斯(中国)有限公司负责建设。拟建设黄河三角洲地区规模最大、档次最高的高档品牌购物中心。
黄河三角洲汽车文化广场项目由浙江康桥汽车工贸集团股份有限公司负责建设。选址在西二路以西，烟台路以北，老西四路以东，六干以南。主要建设融汽车4S店、汽车配件、汽车体验、商务、休闲于一体的新型汽车文化广场。双方正在就合作事宜进行讨论洽谈。
阿里巴巴电子商务产业园项目由青岛颐高数码集团、阿里巴巴集团负责建设。将建设集电子商务、实体商贸、物流配送于一体的电子商务产业园。
月星家具城项目由月星集团负责建设。选址在黄河路以北，东四路沿线，规划占地300亩。主要建设家具城和住宅，其中家具城占地100亩，住宅200亩。目前处于初步接触阶段。
苏宁城市广场项目由苏宁电器集团负责建设。拟选址西城济南路胜利大厦或三联商场等地块。主要建设建筑面积5万平方米的家居销售广场和占地200亩左右的城市综合广场。目前，该项目正在进一步选址中。
农副产品冷链物流中心项目由雨润集团负责建设。选址在广饶经济开发区，规划占地200亩。建设集展示交易、信息管理、储运加工、物流配送、综合配套等为一体的现代化、多功能、综合性的农副产品全球采购中心。
东营佳世客购物中心由青岛永旺集团负责建设。选址在黄河路以北、西二路以东长途汽车东站原址，规划占地100亩，建筑面积20万平方米，一期工程地下一层，地上两层。目前，已完成建设用地地上建筑物拆迁。
居然之家家居广场项目由北京居然之家投资控股集团公司负责建设，拟建设面积5—8万平方米的家居广场项目。目前，正在进一步选址中。
富海新天地项目由富海集团负责建设。选址在湖滨新区，总建筑面积3.5万平方米。准备建设集休闲、娱乐、会议为一体的休闲娱乐中心。
仙河温泉休闲度假区项目由陕西华清爱琴海生态发展有限公司负责建设，选址在河口区仙河镇，规划占地80亩。建设集休闲、旅游、度假、会议等功能为一体的度假区。目前项目选址已初步完成；陕西华清爱琴海生态发展有限公司已编制完成项目建议书，正在进行论证。
东营大昌工贸有限责任公司5万吨冷藏库由东营大昌工贸有限责任公司负责建设。选址在东营西郊现代服务区。主要建设一座5万吨的冷藏库、办公楼、产品展示交易市场等。目前正在协调土地。
山东源通现代物流综合服务中心项目由山东省源通建筑工程有限公司负责建设，选址在陈庄工业园，规划占地135亩。主要建设仓库4座，每座7800平方米，场地硬化面积2万平方米，购置相关运输车辆35台及配套附属设施。项目可研报告已编制完成，正在积极争取土地指标。
通海商贸城建设项目由通海集团负责建设，选址湖滨新区。总建筑面积3万平方米，建设集餐饮、休闲、娱乐、服务、商务为一体的多功能、多元化、多业态的休闲购物中心。正在编制项目可研报告。通海集团已聘请业内人士，组织召开了企业内部项目论证会。
利津保税物流项目由青岛中丝贸易物流有限公司、东营旭瑞物流有限公司负责建设，选址在利津经济开发区，规划占地100亩。主要建设44000平方米仓库、3000平方米办公楼、2000平方米结算中心、2000平方米维修车间、1000平方米宿舍食堂等相应配套设施。目前双方已达成合作协议，土地位置已确定，正在进行前期准备工作。
20×104m油品储运项目由东营市圣亚昌运油品运输有限公司负责建设，选址在利津经济开发区。主要建设储油罐、办公大楼、职工宿舍楼等相应配套设施。
水产品交易大市场项目由现代渔业示范区负责建设，规划占地400亩，主要建设47000平方米的大型展览馆，同时配套酒店一座。目前，项目正在规划中。 (记者 方舟)
相关链接
东营的商业板块
西城老基地济南路板块：
2010年10月，随着利群超市的进驻，原本热闹的济南路更添了分喧嚣，也让西四路、济南路两条主干道人满为患。目前正在施工的立交桥不仅为改善济南路的交通状况而建，同时也意味着东营城市商业繁荣的新开端。2011年12月20日开业的乐天玛特西城店也让同在西三路上的银座二店不再孤单。至此，济南路商圈已完整的描绘出来。
黄河路商贸园至新区板块：
原来只专营建材的“金大地”，名字已经变成了“商贸园”。与商贸城一路之隔的美亿家仍然是东营人装修必逛商场之一，这里的商品价格较高，能满足高档次的需求。美亿家二期工程仅用十几个月就已完工，充分体现市场对这类商业的需求程度。也因为需求十分旺盛，红星美凯龙于2012年3月26日奠基。领秀天成底层商业预计今年运营，金领国际已经与百大签约，万象城儿童乐园、黄河三角洲动物园已于2012年国庆开业。
东城银座胶州路板块：
东城银座商圈基于原有的安居房及东营市政府的行政中心地位，必然有更充足的发展空间；乐天玛特东城店、乐购、好宜家小商品城等，就在近两年的时间里，东城的商业不再沉寂。随着府前街的拆迁，商贸城的改造，东城区域的消费性商业将迎来更大的发展空间。
另外，开发区板块也将成为商业地产的投资热土。有消息称，定位在金融中心的管委会周边写字楼项目也正在与大型超市洽谈，预计在未来几个月我们就会得到这方面的更多利好。众多大型商业的入驻，多元化商圈的形成，让我们相信我们的城市将会更加美好。 (记者 方舟)
