2012年10月31日下午，戴德梁行(UGL集团成员)在JW万豪酒店举办2012戴德梁行杭州商业地产论坛。论坛发布了戴德梁行杭州2012年第三季度研究报告，并就“零售商业前期定位、招商与运营管理中的难点和解决方案”和“甲级写字楼海量供应下如何引入明显租户”等议题进行了深入的交流。
华东区董事总经理刘小华、戴德梁行杭州分公司总经理汤耀光、浙商建业有限公司总经理史苗、香港意汇装饰设计有限公司董事长欧镇江、凯德置业杭州公司总经理钱翌、Gensler中国副总裁亚洲地区设计总监夏军、杭州银行机构管理部总经理祝钧陶作为特邀嘉宾参与了本次论坛，还有来自杭州及周边城市的开发商、企业租户、政府及媒体等近200人汇聚一堂，就写字楼及零售商业这两个核心话题进行了多角度的探讨与分享。
现场沙龙论坛交流气氛热烈
戴德梁行杭州分公司总经理汤耀光先生表示：“杭州商业地产近年发展很快，但从我们最新发布的第三季度研究报告显示，由于写字楼大量新增供应以及消费放缓，杭州的写字楼和商铺的租金都面临压力。因此，商业地产正在从早期粗放式开发走向精耕细作。从产品定位、设计、推广、招商到后期管理均对发展商和相关房地产商提出更高要求。戴德梁行贯穿产业链的一站式服务，以及在浙江市场多年来的投入，将为更多本地标志性商业地产项目提供最佳解决方案。”
戴德梁行最新发布的杭州第三季度房地产市场报告显示：第三季度末，杭州市甲级写字楼市场的租金为每天每平方米4.68元，环比及同比分别下降了1.98%和0.11%。甲级写字楼的空置率约为18.81%，环比上升10.34%，同比上升14.98%。本季度空置率大幅度上升的主要原因是由于钱江新城共计20万平方米的新供应总面积问世，提升了该区的空置率水平，而其他区域空置率依然趋紧。
而商铺市场第三季度的整体平均租金环比下跌了0.76%，为每天每平方米41.85元;平均入驻率为99.27%，环比增加了1.73个百分点。对于商铺租金的未来走势，汤耀光先生指出：“杭州作为中国最接近一线城市的二线城市，其商铺市场将进一步深化细分来满足城市各类人群的需求。虽然经济的不景气在一定时间会影响杭州的商铺市场的发展。但是长远来看，租金还将会增长，看齐北京上海等地的租金水平。”
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