主题：便利店前景

悬赏金额：1个联商币       未解决

请各位高手帮忙看看测测，我这便利店前景怎样？？本店所处小区为某大牌上市房企建造，位于江苏苏南地级市老城区，总共2300户，花园洋房700户（一、二期），高层1600户（一期750户、三期850户），共分三期建成。便利店50平米左右，位于洋房所处的一、二期大门口第二家。现在交付情况是这样的，今年6月已交洋房200户，13年6月交500户洋房，13年底交750户高层，14年8月交850户高层！！周围一公里外有大型超市，附近无小超市！！免租8个月，租金5000/月，招4人，每月工资7500左右。准备13年1月营业，大家帮忙看看前景怎样！！

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HUANGWG811- 该帖于 2012/11/2 20:11:00 被修改过

路过打酱油！呵呵！

要看开发商房子的入住率怎么样了，要达到三分之一的入住率就问题不大，不过按你说的情况来看没那么快，而且每月开支要将近17000元左右（租金、人工、电费），一般便利店综合毛利在20%-25%左右，从长远考虑还是有潜力，这是个人给你的分析，你自己再斟酌吧。

RE:
目前就我一家有意向进驻,就是担心业主入住慢!免租7个月huangwg811- 该帖于 2012/11/16 9:42:00 被修改过

RE:便利店前景
三分之一?是指总户数2300户的三分之一吗？那要800户了,到那时肯定有其他便利店进驻了!现在就是矛盾,又想早点进驻,占个好位置,又怕亏得太多!

RE:

地段很不错 就看以后的实际入住情况了

你前期还要调查入住人群年龄 工作 等情况 根据这些来定商品结构

按说法 一月底开业时也就150户左右的业主,再加上售楼小姐民工兄弟

150户  一天大概能做1000块左右 农民工的话 人数不确定 也不知道是否住工地上 但也应该有个几百块一天的 一天保守估算 也得2千左右

这种地方 暂无竞争 利润可以20到30个点 毛利400一天

50平方的店 装上监控 自己看店都可以了 自己忙不过来 请2个人对班足够 那里要请4个人 你前期不会亏钱的

50平方店 装修加进货 你得投资10万左右

2012-12-18 18:13被设为骨贴，积分加20，金币加4- 该帖于 2012/11/16 11:17:00 被修改过

请第三方评估机构测算过了,基本上要等到第三年才能盈利,所以万分纠结中!!

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自己估算了下，第二年下半年应该可以盈利哦，大概第5年上半年收回投资，大概25万左右！！