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1个联商币 未解决
我家所在小区为二线城市（黑框范围内），C处为小区入口，A为小区西门连接其他小区，有铁门限制汽车，行人和摩托车可以通行，铁门往西是其他小区。B处为小区唯一一家小卖店，20平米，车库改装。经营范围以食杂为主。小区2009年投入使用，设计550户，已入住大概150户，以上班族为主，有部分做小生意的，（夜间出去查看小区停放车辆，路上的有120辆左右，车库内无法统计）。
准备在C点，大门往南第四家或第五家门面弄个便利店，面积70平，三层租金24000/年，2层20000/年，打算租两层足够了，一楼开店，二楼放货。大门往南已开托管，诊所，药店，旅店（正在转让）。想兑那家旅店，因为是装修好的，地面和墙面卷帘门都省了，就是这家旅店是3层的，房租贵。如果租第五家，需要从新收拾，是毛坯房。大门往北，连续10家门面都空着，再北有10家左右开的是布匹批发，布匹批发生意超好。D点有一处便利店，距离C大概200米，面积40平左右。
F处为早市夜市入口，早上卖蔬菜水果为主，晚上什么都买，衣服日用，G点夏天有烧烤夜市，有两家面积200左右的超市，生意好。
因为小区门市门口路况不是很好，F到C点有3个坡度（紫色框表示），大概倾斜25度，宽度10米，小区和东边的村子有一路相隔（红框表示），这条土路路况也不好，传言要整修，一直没有动工。而且从村里到我们小区也有30度左右的坡度。还有该村子据说要动迁，也没动静。
所以这家便利店只能以小区养活。小区孩子多,老人也不少。从小区去F点除了早市夜市还有超市，因为隔着一条省道，很麻烦，没有红绿灯，很危险。每天早上都堵车。另外，因为我们小区靠近东边，很多其他小区的居民和学生都穿过我们小区（A~C是必经之路）。除了这些没有其他流动人口。
请各位帮忙看看是否适合开个便利店。目标日营业额2000，经营食杂，烟酒（烟草证大概5000），大桶水。肉类，粮油，还想实现电话订货，送货上门。现在是进入冬季了，晚上基本8点以后小区就很少人出来了，夏季人多，一般到10点。两人经营是否足够？谢谢各位前辈了。
小弟，开业2013.4.14，到现在4个月了，营业额保持在日均3000左右，雇佣2个人，工资合计5000，房租16000每年，经营还算顺利，夏季啤酒饮料冷饮真是下货啊。
问题来了，原来小区里面车库开的那家小卖铺搬出来了，而且位置比我好，在大门往南第一家，只是他家有4个台阶需要上去。还有就不是前期这家派人到我家打听价格，每样常卖的货都比我家便宜5毛。关键是，这家老板娘经营有方法，居然站在门口堵着顾客，路过从我家买完东西的邻居，他都堵着问，多少钱买的啊，我家的便宜啊，我x，跟个老鸨似的。整的邻居没办法。
求助，如何对付这样的竞争对手，如何提高营业额，还有那些服务可以增加，我家现在只有电话充值一项。
谢谢，不胜感激。
