市第十四次党代会上提出，要推进服务业的跨越发展。

    综合体、高端综合体，新地标、新商贸航母……我市在建商业地产项目不约而同“剑指”高端、“命中”综合体。这是休闲商业地产发展的必然趋势，也是城市商业发展的迫切需求。

    随着威海城市化进程的不断加快，居民消费观念也发生了极大的转变，由传统消费转为追求时尚休闲消费，于是，集休闲、娱乐、办公、购物、居住等功能于一体的城市综合体应运而生。城市商业综合体，成为引领商业领域发展的新模式。

    清风徐来花自开。随着多个城市综合体项目的开发建设，威海生活性服务业阔步前进，集约型城市建设潮起潮涌。

博隆金湾城市广场项目进展迅速。 记者 杜晓莹 摄

    博隆金湾城市广场打造荣成最繁华商业中心

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    “荣成缺少的是大型的城市综合体和高档百货公司，而不是超市和卖场。”博隆集团董事长王颢翔说，随着生活水平的提高，越来越多的市民期待更高层次的享受式消费，目前荣成高端百货公司较少，不少商场均以超市和卖场为主，这也在无形当中让荣成的商贸业流失掉许多优质客户资源。

    博隆金湾广场正是基于这样的环境建设起来的一座城市综合体。斥资5亿元精心打造，集银座百货、银座金街、金湾国际公寓、金湾府邸、国际影院等高端项目为一体，致力于建设荣成最繁华的商业中心。

    第一现场

    11月13日，天朗气清，惠风和畅。荣成市区崛起的城市地标博隆金湾城市广场上，四栋大楼已经封顶，其中两栋大楼高达99.9米。

    在博隆金湾城市广场的建筑工地上，几十名工人在热火朝天地进行收尾工作。博隆金湾城市广场项目负责人之一，也是博隆家居建材广场的总经理韦斌每天都会到施工现场查看工程建设，他对于博隆金湾城市广场充满期待。

    博隆金湾城市广场由银座百货、银座金街、金湾国际公寓、金湾府邸、国际影院构成。其中，银座百货为商业主体，商业建筑面积为3万余平方米，金街商铺1万余平方米，影院为3000平方米。

    用韦斌的话说，博隆金湾城市广场拥有黄金般的地理位置。北靠城市主干道成山大道，东临荣成市核心公园十里河公园，南侧为建筑面积8万平方米的胶东地区最大的博隆家居建材广场；距市政府约1公里，项目配套设施齐全，高档小区遍布周边。

    明年五一，银座百货将盛大开业，而对于博隆金湾广场而言，银座百货不仅仅是一座商城，更是一个大的机遇。博隆金湾广场围绕银座百货，又建设了一条千米商街银座金街，这条金街贯通成山大道、观海东路、十里南街、银座百货、家具广场等，成为银座百货的延伸和补充。

    说起银座金街，韦斌的脸上表现出掩饰不住的自豪。依托银座百货带来的巨大商业影响力，以及博隆家具广场的辐射范围，博隆金湾广场将最大化的集聚人流，金街将成为荣成最为繁华的商业休闲步行街。

    韦斌指着银座主体楼的顶部说，这上面将是一个近万平方米的空中花园，与公寓四层相通连，上面有四季常绿花木、浅水系和雕塑小品等设计，使公寓、住宅内部景观和外部公园美景达到完美的互动和结合。

    博隆金湾广场之所以如此精美，是因为它由国内外众多知名公司共同打造。主要设计来自上海大境，景观设计来自加拿大一著名公司，承建单位是中建七局，物业为第一太平戴维斯……众多知名公司也为荣成带来先进的管理理念，让它更好地引导城市时尚的潮流，推动荣成商业及城市的发展。

    对话企业家

    在王颢翔看来，荣成的商圈以自发形成的自然商圈为主，消费档次落后，商业业态相对原始，购物环境与个人的物质需求有很大的差距。这也是荣成商贸业的真实写照。

    王颢翔认为，城市综合体的建设是未来城市发展的趋势。以大连万达广场的商住项目为例，如今在万达广场，不仅可以消费娱乐，而且可以从事商贸活动，也为选择住在那里的居民搭建了一个小型的生活圈，实现了一站式服务。这个经久不衰的项目之所以成功，便得益于城市综合体模式的成功运用。

    王颢翔相信，随着博隆金湾广场明年正式开业，将给荣成的商贸领域带来一场暴风雨式的洗礼，填补荣成市缺少高档购物中心的空白，并在一定程度上完善城市功能、提升城市的消费档次和城市形象。

    项目故事

    银座“坐”进县级市

    今年夏天，银座商城在威海开业，也在威海掀起了一阵经久不息的时尚飓风，优质的服务、精美的商品、先进的管理经验、优雅的购物环境都给威海市民带来不一样的购物享受。

    这也成功地印证了博隆集团引入银座商城的正确性。

    “签约银座，是件不容易的事情，洽谈过程细腻而漫长。”博隆集团董事长王颢翔对此感触颇深。2010年伊始，博隆集团计划启动城市金湾广场项目时，便开始与银座商城的高层进行交流，但始终没有达成协议。

    银座百货是全国十强商业零售集团之一，之所以有这样的迟疑，是因为银座商城从未在县级市布点营销。

    “利润永远是企业经营决策的指南针。”王颢翔说，初次与银座洽谈时，银座便被博隆金湾广场高端的项目楼盘和精美的设计所吸引，但考虑到市场容量，银座便委派业务拓展部门到荣成探查市场。

    最初，荣成的市场没有通过市场探查，这也是导致洽谈活动延长的重要原因。但是，随着荣成市城中村改造及“一城、两区、三片区”一系列大手笔城市发展规划的先后启动，让银座寻觅到了新机遇。

    “尽管金湾城市广场项目不是在市中心，但地处新老城区的结合部，周围散步着多个高档居住区，根据城市规划，此处极有可能成为荣成未来新商圈的核心。”这是银座商城拓展部门向总汇报里的一段话，银座开始重新审视这座拥有67万人口的富裕小城。

    历时两年，经过反复协商确定，荣成的第一座银座百货将与威海市的银座百货主力店档次及规模相当，7000平方米的超市也将是荣成最大的商业零售中心。今年6月份，银座百货完成土建结构封顶，明年五一将正式开业。银座的到来标志着荣成的商业零售品牌、商业业态、商业规模又迈上了一个新台阶。