近年来，关于百货商场业绩惨淡、利润“跳水”，大型百货接连闭店、撤离北上广等消息屡见不鲜。
在38家已发布三季报的百货零售业上市公司中，11家公司第三季度营业收入比去年同期下降，占比近三成，净利润同比下滑的有16家，占比超过四成。
值得关注的是，除去大的经济环境因素外，很多公司都将毛利率跳水的原因归结为租金、人工等成本的水涨船高。
日资背景的华堂商场对租金上涨带来的营收压力越来越敏感。华堂商场对外联络部部长陈宁在接受记者采访时表示，近年来，与很多本土百货商场一样，华堂商场的“收成”也不能与前几年相比。这其中的一大因素就是不断上涨的房租。
陈宁介绍，目前，华堂商场在北京有8家门店，与租赁商的签约租期一般为10年~15年，而那些近几年即将到期、需续签合同的商场，受租金上涨的影响非常明显。
“为此，华堂商场只能千方百计地提高销售业绩，销售更多高品质、高附加值的产品，而不是简单地搞特价促销，但目前来看，效果还不明显。”陈宁说。
当然，也有一些百货商场可以“稳坐钓鱼台”。专注于河南市场的丹尼斯百货受租金上涨的影响就比较小，其原因在于丹尼斯八成以上的项目都是自有产权。
作为国务院在全国范围内选定的两家台商百货零售试点之一，丹尼斯在河南的发展如鱼得水。在郑州的核心商圈，丹尼斯的百货大楼十分引人注目。设施先进、装修讲究的商场内，从国际大牌到国内驰名品牌的产品，应有尽有。
郑州丹尼斯百货总部行政部副经理、新闻发言人徐祺告诉记者：“作为大型商业，其他两成非自有产权的百货店，一般租期都在15年以上，因此受租金上涨影响几乎可以忽略。而我们的竞争对手压力则比较大。”
同样拥有自有地产优势的还有广州中华百货。自2000年在广州建立首家百货店以来，中华百货已经先后在南京等地布局。
谈及愈演愈烈的租金上涨，广州中华百货总经理稚普表示，由于集团旗下企业都是自有物业，租金上涨对中华百货的影响比较小。但对非自有物业的百货公司来说，租金上涨的压力
麻将机万能遥控器就显得难以承受了。
“自有物业很重要，抗风险能力更强一些。”稚普表示。面对租金上涨，大多数租户只能表示无奈，没有有效的应对措施。对于百货商场来说，无非就是提高营业额和利润率。但目前大的经济环境不好，消费者手中没有闲钱，购买力弱，所以很多百货商场经营惨淡、苦不堪言。
谈及租金上涨的趋势还会持续多久，稚普表示，“这得看宏观经济形势”。
