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主题:封闭小区内,1500户,是否适合开一家便利店

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       未解决

大家好,我是沈阳的,最近一直想开个小超市,找了很长时间也没找到什么好地方,这两天看上一个小区内的一楼的房子(除单元门外还有单独的门,屋内净高4.5m)。
本小区为中高档小区(恒大开发的)户数能有2000户吧,小区四圈都是围墙,没有门市,已经入住两年了,入住率已经超过50%,此房位小区主出入口附近。房租5万每年,目前小区还没有小超市,所以我想在小区内开一家《因为小区没有门市,所以只能选小区内),请大家帮忙给点建议。

大洛沙鹰

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  |   只看他 2楼
更正一下标题,户数在2000户以上

大洛沙鹰

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  |   只看他 3楼
各位前辈,请给点意见,小弟不胜感激

大洛沙鹰

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  |   只看他 4楼
RE:


来张图吧
说一下,整个小区没有门市,我找的房子在右侧的园区,园区一共有四个出入口a、b、c、d,其中a出入口为主干道,b、d出入口对面的小区的这一侧也没有门市,c出入口正对着一个小区,那边有门市,但C出入口走的人特别少。
我选择的位置是a字母下方的那个楼的一楼右侧的住宅(有100平左右的小花园),除了单元门之外,小花园中有个独立的门,开门方向背对着小区a出入口(如果正对着,就更完美了)。

大洛沙鹰- 该帖于 2012/12/13 20:18:00 被修改过

学会骑猪

积分:34  联商币:1
  |   只看他 5楼

零售白狼

积分:6875  联商币:989
  |   只看他 6楼

沈阳什么地方,我就是沈阳的,加我QQ493777439,详谈

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 7楼
暂时先保密,等有结果了,我再告诉你,本小区已经入住两年了。
对本小区再补充一下,小区主出入口(a出入口)向南600米有一大型超市在建,规模在1万平米以上。

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 8楼
 各位前辈,给指点一下,小弟初次投资(资金有限),没有经验,所以得保守点

a771100

积分:2094  联商币:927
  |   只看他 9楼
RE:封闭小区内,1500户,是否适合开一家便利店
------ 以下是引用的内容 -----------------
大洛沙鹰 发表于 2012-12-15 20:52:00
暂时先保密,等有结果了,我再告诉你,本小区已经入住两年了。
对本小区再补充一下,小区主出入口(a出入口)向南600米有一大型超市在建,规模在1万平米以上。

1、也就你当个宝揣着。

2、真是宝,轮不上你。

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 10楼
谢谢a771100,请问一下,能说明一下原因吗?本人实在太菜,也想借这个地方学习一下

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 11楼
 看来大家对我的这个地方的兴趣不高呀,真的想哭,但还哭不出来

Feedbaby

积分:24  联商币:12
  |   只看他 12楼
开在小区内不看好,应该在小区出入口!

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 13楼
RE:
  回12楼,本小区没有门市,而我选择的那个是a出入口下方的那个楼的右侧的那个住宅,a出入口为小区主出入口,我在4楼发了个小区的图,请再帮忙看一下
大洛沙鹰- 该帖于 2012/12/29 6:46:00 被修改过

a771100

积分:2094  联商币:927
  |   只看他 14楼

1、拿相机照点相片上来。

2、照好相关位置附说明。

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 15楼
我在四楼给了一张图片,为小区的图,我选的位置是a出入口下方的那个楼的右侧那个住宅,a出入口为主出入口,不知道你让我照什么?我只能把位置说出来

a771100

积分:2094  联商币:927
  |   只看他 16楼

1、你四楼的图片,我看帖时看到了。但是光一个大概的图是说明不了任何问题的,没有人能够根据一张大概的图纸就说清楚该开不该开,如果能说清楚,不是算卦的,就是确实对你们本地零售市场有相当的了解和把握。

2、想让你照点照片的意思是,通过照片,我大概能有个感觉,感觉能还是不能,当然我这种感觉未必是正确的。本来我的意思是不建议你开,但如果有点照片,我会更加确认我的想法,毕竟有些特殊的地方表面看起来不能开,其实是能开的,但这种地方是很少的。

3、我想我个人的意见,说的很明白了。新区再加上今年零售整体环境,还是慎重好点。

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 17楼
嗯,谢谢你的回答,有时间我去照一些照片,照后上传上来

上好佳便利店

积分:80  联商币:70
  |   只看他 18楼
2000户,还没有一家店吗?那那些住户都需要到哪里去买东西呢??

大洛沙鹰

积分:262  联商币:129
  |   只看他 19楼
 回18楼,因为本小区没有门市,本小区全是住宅,我要开店的那个地方也是住宅,只不是在靠近出入口的一楼,附近小区有小店,多数都走到附近小区去买

曲迪

积分:32  联商币:17
  |   只看他 20楼
RE:封闭小区内,1500户,是否适合开一家便利店

哥们你好,

         我也在沈阳,并且也计划开一家便利店,目前正处于计划阶段,预计明年启动 , 定位也是小区便利店,面积60~100平,具体看房源。 

         最近几个月也一直研究相关信息,看到你的帖子,我也是第一次从商,想跟你一起探讨如何做好这行生意,如有兴趣一起探讨 加我QQ:281175831 。

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