联商网消息：昨日（1月9日），联商网友“airyju”在论坛爆料称，“苏州金鹰将于2月25日正式闭店，接盘手目前暂无消息。”某不愿透露姓名的金鹰内部人士向联商网记者表示，“这个事情属实，但具体什么时候关闭还不清楚。我们也在等待集团的通知。”记者发现，有联商网友分析是否是因为金鹰与物业方就租金问题产生的矛盾所导致？上述内部人士对此不置可否。“该物业是我们租赁的，现在租赁合同到期，关闭也很正常。我们在苏州和昆山都有自建的项目在操作，马上就会开出新店的，苏州店预计会在2014年开业。”
记者了解到，近两年来，中国的商业地产租金整体呈现飞速上升趋势，核心黄金商圈的物业租金成本年均增幅达到两位数，因为物业租金问题关闭门店并非上述个案，2011年，北京太平洋百货盈科店就因物业租约到期，商场与物业未能就续约条件达成一致而关闭。
我们看到，2012年以来，整个国内的经济增速放缓，有报道显示，前三个季度我国零售业连锁百强的平均销售额增速还不足10％，整个百货业的销售额和利润下滑很普遍。广东流通业商会执行会长黄文杰曾表示，“与十年前相比，百货的综合毛利已经从30％下降到18％左右”。一方面，来自电商的竞争、人力等成本的上涨，另外一方面，不断上涨的租金也在侵蚀着零售商的利润。对此，零售商们不得不自建物业规避风险，还能享受到项目升值后的价值。不过有利也有弊，由于自建物业周期较长，在一定程度上也阻碍了企业扩张的步伐。
可以预见的是，随着租赁期限的到期，租金不断上涨，零售业或将迎来大规模关店调整的“悲剧”。
（联商网 诸振家）
