在众多卖场及小型便利店放缓扩张步伐并关店调整之际，金鹰商贸集团（03308，HK）旗下的金鹰国际购物中心苏州店日前又被爆出将要关店。
金鹰商贸集团企划促销部负责传播的徐经理告诉《每日经济新闻》记者，上述情况确实属实。“不续约是因为和房东合约到期了”。
她表示，金鹰集团在苏州新区之前已经拿了一块地，目前在做自己的商业地产，里面包括百货这一块，这一新的商业地产将在2014年开业。“苏州店具体的闭店时间还没有最终确定，但是应该是在2月底”。
对于关店原因，徐经理向记者承认房租上涨为其中一个因素。
中投顾问高级研究员高博轩表示，不断上涨的租金侵蚀着零售商的利润，零售商不得不自建物业规避风险。
在江苏地区，金鹰的发展情况相对较好。截至2012年9月，公司在全国已有27家自有店和1家管理店。除去上海1家以及西安、昆明各2家外，其余均在江苏。
金鹰在中报中强调，公司将继续关注全国一、二线城市和集聚发展潜力的三线城市，逐步实现覆盖全国的连锁目标。但在第一零售网创始人丁利国看来，这一目标的实现较为困难。
“金鹰走的是所谓的高端百货的路线，曾经在上海花了巨大的代价引进了GUCCI，但在整个商圈中它不算好的。”丁利国表示。
之前泰州金鹰也被爆出招商困境。“金鹰的战略是往二、三线走，和商业地产联系起来，但是其现有经营模式是招商联营，越是好的品牌代价越高，而且未必会去这些二、三线城市。”丁利国指出，金鹰“往下走”的路线和其经营高端百货的策略存在一定的矛盾。
（来源：每日经济新闻 作者：王敏杰）
