选址失败10大原因：
①盈利模式不成熟
②品牌定位不清晰
③无明确开发战略
④基础概念模糊（商圈、动线、关联商户等）
⑤无谈判团队、缺技巧，租金偏高、合同不规范
⑥无超前的网络规划
⑦无标准选址流程、营业额预估表
⑧选址数据无积累
⑨团队建设与绩效考核僵化
⑩门头无品味，进店率低。
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