苏州金鹰购物中心将于2月底退出观前。昨天，记者从金鹰商贸举办的苏州地区战略发展发布会上获悉，金鹰商贸加快在苏州地区的战略调整与拓展，未来三年金鹰将在我市新增3家“全生活中心”超大商业体，面积将达50万平方米，面积较小的观前金鹰购物中心2月28日将停业。
成立于1992年的金鹰国际主营连锁商业地产的开发运营，旗下的商业运营集团金鹰商贸，目前在全国已开设28家连锁百货门店。2002年，金鹰商贸进军苏州市场，在观前街1号开出的苏州金鹰购物中心，是金鹰商贸旗下第四家连锁店，也是其在苏锡常地区的第一家门店。
据苏州金鹰总经理邹国介绍，苏州金鹰购物中心建筑面积为1.5万平方米，其中营业面积1.22万平方米，进入观前商圈10年来，年销售额从最初的8000万元发展到去年的4亿元。其中，从2009年到2011年，年销售增幅达20%，去年仍保持了6%到7%的增幅。
苏州金鹰购物中心缘何退出观前？昨天，据金鹰商贸有关人士介绍，主要是顺应金鹰商贸的战略调整拓展。受经营面积的局限，苏州金鹰购物中心已经不能满足金鹰立足中高端、覆盖全生活的定位需求。据金鹰有关人士介绍，金鹰商贸与金鹰地产相互合作，通过购地自建等模式，确保旗下的连锁百货项目自持自有率达到70%以上。采用租赁形式经营的观前苏州金鹰购物中心，目前在体量、配套设施以及交通等方面，都遭遇发展瓶颈，退出是大势所趋。同时，从今年起3年，金鹰商贸将在全国打造众多覆盖全业态的综合体项目，项目总面积将超过250万平方米，新建项目面积将达147万平方米，超过金鹰商贸成立17年以来的总和。这些被定义为“全生活中心”的商业综合体项目，其中单体面积10万平方米的占50%以上。
据介绍，我市是金鹰商贸未来3年的发展战略重点之一，目前金鹰商贸在高新区、吴江、昆山已动工建设3个全新的商业项目，并将在3年内完成对本地高端商业市场的布局。这3个建筑面积近150万平方米，其中，百货、酒店、商业街、主题特商、写字楼等面积超过100万平方米，商业面积超过50万平方米。
目前，这3个商业项目建设开业表基本敲定。高新区金鹰商业广场共分三期开发，仅一期面积就超过10万平方米，预计2015年开业，将建成区域最大“全生活中心”。金鹰吴江项目建筑面积超过10万平方米，预计2014年到2015年间开业。金鹰昆山项目总建筑面积120万平方米，是重点打造的CBD核心，包括时尚百货、主题娱乐、特色商业、五星级酒店、5A甲级写字楼和住宅项目等，是目前金鹰在建项目中占地面积最大的一个，该项目将分为三期开发。
（来源：365地产家居网）
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