悬赏金额：
1个联商币 未解决
本人是广东湛江的，现在看中一个新盖的小区，想在哪里开间便利店，不知可不可行，首先这小区是2期的，16栋共2790户，现在只有8栋楼交付了，其余8栋还在盖，这8栋是小面积的，估计也有1200户，首先湛江不是一线城市，但房价也不便宜，都是6000以上，铺租就更贵了，想这种大型小区商铺每方至少70元，刚问了其中一间招租的。85方就要7000元啦。。。，小区中间有一条马路隔开，两边地下就是商铺，现在有不少商家开店了，但还没有超市和便利店，其实我不怕人流少，就是觉得这么贵的铺租能否做到盈利，因为在这个小区旁边就是1期的，已经盖好几年，也注满了人，在下面的图中，高的就是2期的，右边低层的就是1期的，它的后门（面向我们是正门，后面在对面，很远，跟2期没关系）那里就开了间小超市，还2层，每层120方左右，还请了4个人，他是前几年租的，可能1W以内的租金，还请了4个人，竟然做了3年，我就是看到这间铺，才有冲动敢在2期开一间。麻烦大家给我分析一下，我打算每月租金加支出大概在9000，前期我不打算请人，家里人和我就行啦。我们这边的利润大概是25%，麻烦有经验的大哥给分析下。谢谢
最后说明一下湛江虽然工资不高，但湛江人特别喜欢逛商场，还喜欢吃。满大街的吃小吃和宵夜就别提了。
