提及少儿时尚产业之都，有不少人会在脑子里联想到“广佛智城”四个字，的确，对于“中国（佛山）少儿时尚创意产业园”的建设，广佛智城下足了功夫，全力拥抱这个朝阳产业，但是它却不仅仅满足于承载传统产业的一次升级而已，更逐步拓展新的天地，引进新兴战略产业，在2月5日，德国医疗谷考察团访问佛山，在广佛智城举行了“德国医疗谷华南总部”落户广佛智城的揭牌仪式。至此，广佛智城向传统产业、时尚产业以及科技产业聚集成长的道路上又迈进了一步。
从广佛智城周边氛围来看，周边有中盈广场、天伦华府和在建的汇豪嘉园，常驰表示，每一个项目的发展，必须要注意差异性竞争，形成区域互补。“每个项目发展的侧重点不同，就可以形成良好的互动性，那么就不会引起同质化竞争，区域也会朝着便民利民方向良性发展，对于广佛智城来说，一条桂澜路将其与千灯湖板块相连，这对两个发展朝向不同的区域来说，是很有利的。其实佛山目前主要干道就是一条条纽带，将各个板块紧密连起来，也为片区型发展奠定了基础。”
作为中国国际少儿品牌展贸中心，广佛智城已在着力打造一座时尚之都的主题，从儿童模特大赛入手，致力于把智城变为设计师、模特、时尚界人士、主编们经常聚集的舞台，同时也将成为各大品牌、时尚机构进行流行趋势发布的舞台。
抓住少儿产业转型升级契机
回首过去，在传统的少儿产业，多为粗放型的传统制造业，其功能、服务、承接平台方面太单一，童装行业的渠道模式自诞生之日起便以百货、专卖店、主营店、精品店、超市为主，90%以上的品牌选择入驻商场、专卖店等传统渠道，营销模式较为单一，在消费需求日趋个性化、多元化的发展趋势下，更需要放眼于市场，创新于模式，渗透于终端。
所以这个产业的转型升级已经不可避免，广佛智城正是在这个背景下，规划其未来的发展方向，朝着产销分离，以“商贸展”形式搭建新模式发展，助推少儿产业从粗放型的大制造业态向现代时尚服务业态升级迈进。
九大中心打造少儿品牌
如果少儿产业升级上要有突破性的发展，品牌是一个绕不过的话题，以往面对国内童装市场这块蛋糕时，往往能看到国外品牌吞掉半壁江山，其它散军力量也只是粗放生长，处于无品牌状态，或者直接山寨国外童装品牌，没有品牌更无从谈设计风格、创意。品牌的缺位不可谓不是少儿产业的一块短板。
广佛智城的9大产业服务平台为企业品牌发展保驾护航，少儿时尚产业国际贸易中心、设计研发中心、国际会展中心、品牌运营中心、人才培育中心、金融服务中心、电子商务中心、质量检测中心、仓储物流中心，从上游到下游，全方位的一体化服务模式，为品牌的飞翔装上翱翔的翅膀。
广佛智城这个80万体量的综合体，如果产业的升级发展是它的使命，那么科技的引进是它的蓄势腾飞。通过时尚与科技的结合，广佛智城为将来开拓了更宽阔的道路。
广佛智城董事长黄河：城市综合体带来新的生活模式
就2012年来说，佛山房地产年度最热奖项应该可以颁发给“城市综合体”，禅城，南海，顺德综合体项目纷纷“上马”，相比于其相对缓慢的建设速度，引起了业界关于综合体是否过量、能否达到预期的思考。笔者就佛山综合体目前的发展专访了佛山市广佛智城商业地产投资有限公司董事长黄河先生。
问：佛山一时间井喷出这么多城市综合体，甚至超广深，你会不会觉得超过了一定承载量？
黄河：其实依照佛山目前的状况来看，的确有扎堆现象的出现。佛山的经济体量承载这么多综合体，在于具有一定规模的城市综合体，在于通过细分市场，差异化发展。现在出现超量的情况，也是一座城市升级、发展必然要经历的阵痛。但从将来的发展而言，城市综合体符合城市发展的规律，它集商业、居住、休闲、购物等一体化，带来的是一种生活模式。人们在这里居住、消费，就会需要这样的综合体。
问：在大沥仅广佛公路上，紧紧相连着的就有好几个城市综合体，广佛智城如何差异化发展？
黄河：在供应过多的情况下，主要是要找准定位，简要可概括为产业+商业=综合体，广佛智城有80万平方米的商业体量，传统产业与战略新兴产业一起发展，中西方企业的频繁交流学习，通过思维的创新，文化的传播，来达到一种良好的互动。
问：其实现在存在的一种现象是，综合体都先把住宅给卖了，但是商业这一块却没有多大动静，你觉得问题在哪里？
黄河：这涉及到一个城市综合体的发展模式，就像有些综合体是设有居住、写字楼、美食、娱乐、休闲等项目，如果业态单一，就可能存在持续运营的问题，成为“空城”。但是广佛智城除了这些，主要是传统产业升级，它引入了中国少儿时尚产业的总部基地、商贸基地、设计研发中心和产业加工基地整个产业入驻。所以综合体一定要像“风投”一样，自己先要带头做好。
问：综合体的发展需要什么样的条件会比较有前景？
黄河：首先地段是比较重要的，综合体讲求交通便利，人流聚集。但是这些都要求地段好，李嘉诚投资房产的理念想必被很多人知道，除了地段，还是地段！然而一座城市的好地段绝对是稀缺资源。如果不是先天的好地段，那么把地段运营成熟，那也是需要时间来练就。
就广佛智城来说，在整合佛山的南北主干道南海大道与广佛路“黄金走廊”的交界处，离广州、南海、禅城都不远的中心地带，这样的位置，在广佛同城的背景下，前景可以预期。
其次，人才、运营团队很重要，把人才留住是一个企业向前快速发展是不可或缺的因素。每年花在团队建设上的费用比较多，就是为保证一个优秀的运营团队。
第三，就是一个企业要有充足的资金去运营，从长远的眼光去看，广佛智城走的是长远的路，所以要保证长征途中的充足粮食。
（来源：南方日报）
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