在高负债情况有所缓解后，华侨城将进入下一阶段的发展。
3月12日，华侨城举行2012年投资者见面会。华侨城董秘倪征向投资者介绍到，截至2012年末，公司的资产负债率将至69.55%，同时净负债率也由2011年比较高的125%，回落到85.7%。
倪征还表示，华侨城2013年在房地产业务方面，可售面积为168.2万平方米，折合货值约405亿。其中，今年计划推盘的面积是117.6万平方米，总可售货值为245.6亿。
“在总可售货值内，深圳地区仍然占比最高，达到37%；上海为24%，占比将近四分之一；另外，西安项目占7%，北京项目占8%、成都项目占9%，武汉项目占10%，其余的泰州、云南和天津今年可售货值均占5%”，倪征称。
倪征还介绍了华侨城今年在地产业务上的推盘计划。其表示，华侨城今年推盘的高峰会在一季度和四季度。其中一季度计划总货值在91亿左右，对应的面积是38万平方米；二季度相对少一点，总货值43亿，建筑面积21万平方米；三季度的货值是49亿，建筑面积为33万平方米；四季度62亿，建筑面积24万平方米。
此外，对于公司下一阶段的发展，倪征称，实际上华侨城这几年是一个台阶一个台阶地往上走，在目前从净负债到经营现金流都有一些突破后，可以稳定一下、喘一口气，然后在进入下一阶段的发展。
“2013年我们会继续关注三大新进城市，同时也会适当关注重点区域、重点城市，探索发展新项目的机会，公司今后的目标是实现所拥有和运营的主题公园数量达到20个。
在谈到今后如何面对迪斯尼的挑战时，华侨城副总裁姚军称，从旅游产业来讲，迪斯尼确实是华侨城的老师，有很多值得学习的地方。但今后会采取”以面对点“来应对迪士尼进入中国，在全国布点布局上保持优势。
（来源：观点地产网）
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