近日知名地产商任志强今日在微博称政策刺激度不会松动，房价也不会崩盘。任志强正在做客微访谈：“房产大佬的“微博人生”。
网友提问：“如果政策不松动第四季度是否会产生行业洗盘的情形，房价会崩盘 ”
任志呛“政策刺激度不会松动，房价也不会崩盘。但持续的行政干预一定会让市场出现不可预料的现象。昨天人大常委会对保障金住房的质询中，政府已经看到了政策中的很多不恰当的地方也看到了行政干预对市场经济的破坏，也许他们会适度调整自己现有的政策。”
今年1月新增人民币贷款突破1万亿元，其中中长期贷款新增3098亿元，同比增加748亿元。分析人士表示，今年伊始信贷投放井喷，对房地产市场的强势回暖功不可没。虽然央行和银监会等金融监管部门至今仍未明确今年的信贷规模以及增速目标。不过，从银行等金融机构反馈的信息中，或可以略微看到全年的信贷投放趋势。
导报记者注意到，与去年年初的信贷规模增速相比，今年前两个月的银行信贷投放可谓出现鲜明反转。有统计数据显示，工农中建四大行1月新增贷款投放约为3708亿元，尽管月底信贷投放力度减弱，但当月信贷投放仍大幅高于去年同期的3200亿元。随即，2月前3天，这一信贷增长态势再度出现，四大行信贷投放逼近2000亿元左右，呈井喷之势。
“如果不是监管层要求控制信贷增速，放的会更多。”7日，某国有银行山东分行的客户经理张建告诉导报记者，据他了解，有几家银行客户经理的贷款业务的审批，被从1月份拖至2月份才进行，原因就在于银行信贷增速超过预期，监管层担心风险增加，1月下旬下发“限贷通知”。
各金融机构对今年的信贷市场也较为乐观。导报记者从四大国有银行了解到，今年其新增信贷预计近3万亿元，同比增速为10%到12%，略快于去年。交通银行金研中心在其最新发布的研究报告中预测，今年市场流动性将总体宽松，“预计新增信贷会达9万亿-9.5万亿元，全年社会融资规模将达16.5万亿-17.5万亿元。”
中国信贷飙升只是在推迟楼市崩溃。凤凰财经讯 北京时间3月14日凌晨消息，路透社周三文章指出，中国的贷款发放规模在2013年的第一个月有飙升走势，但某网站经过二手房贷款计算器使用情况简单的计算显示，这种增长将不可能长期持续，仅仅是为房地产市场的崩溃赢得一点时间。文章指出，中国在2013年开始重复了与过去相同的经济模式。头两个月中的增长是主要由出口和房地产板块驱动，而建筑行业的扩张显然是由信贷推动的。目前的轨迹只有在向这个系统注入相比之前任何时候都更多杠杆，更多风险的情况下才能够持续。
数据显示，2013年1月和2月在城市进行的投资增加了21%，比2012年全年的增长更快。在中国的城镇化进程和人口膨胀中，部分正在修建的基础设施建设将是必要的，但是令人担忧的还是在房地产市场的投资。虽然中国试图限制房地产市场的投机，但是在住宅项目的投资还是有23%的增长，相比之下2012年全年的增长幅度仅为11%。
但是，所有的这些贷款并没有惠及普罗大众。即使根据一个公认有缺陷的零售销售衡量指标，消费目前看起来还是相对较弱，仅仅以相当于地产投资增速的一半成长。服装和汽车的销售相比2012年放缓，日常用品、食物、烟草和家具的销售增长甚至是两年以来最糟的情形。
这种扩张几乎完全由信贷驱动。地产开发的趋势随着所谓“社会融资总量”的增长而波动：这种措施不仅仅包括了银行信贷和债券，还有公司之间的借贷以及来自信托公司的融资。据融资百科专家统计，2013年1月到2月间，这个融资总量有79%的同比增长。
简单的算术表明，这种情况不可能持续。如果过去两个月的贷款增长率继续下去，中国将会在2013年向经济注入接近22万亿人民币——同比的增幅将是37%。虽然这个规模的资金将使得中国再次达到7.5%的经济增长目标，但是这个结果将是以从未有过并且越来越大的金融风险为代价的。
很多看跌投资者在去年押注中国的房地产市场将会崩溃，但是这个局面最终没有出现：令人惊诧的社会融资规模增长是一个重要原因。最新的数据显示，虽然时机将会很难预料，但是最终的清算看起来将是无法避免的。
