昨日，北辰实业发布年报显示，去年北辰实业营业收入57.4亿元，同比上升44.52%，实现净利6.33亿元，同比上升35.11%。公司业绩提升主要受房地产开发项目结算增加和投资物业经营业绩快速提高带动的影响。不过，其商业物业净利下滑79.66%至753万元。
北辰实业利润主要来源于投资物业、发展物业、商业物业三大板块，占比分别为47.04%、52.37%、0.59%。虽然北辰实业在投资物业和发展物业方面大幅提升，但其商业项目发展不容乐观。去年，公司商业物业实现营业收入3.8亿元，同比下降6.17%。税前利润为753万元，同比下降79.66%。同时，公司新增商业物业处于培养期。此外，公司财务压力上升，报告期末公司净负债率85.5%，比去年年初下降1.5%。
（来源：北京商报 作者：刘宇）
由于购物中心数量日趋爆增和电商双重蚕食，加上租金的压力，一线城市基本只有2-3个8万平方米以上的超级百货单店(其实也已经购物中心化了)会活的很潇洒了，另外不到10家4万平方米平方米以上的活的还马马虎虎OR轻跌，其他的几十家店都是严重下跌的份，说到购物中心的分食，倒不见得是购物中心经营能力有多强或业绩坪效有多高，但一线城市每2个地铁站每个镇甚至每个街道都在建或在规划购物中心，商业面积几何爆增之下，再加上吃喝玩乐一站HUA（购物中心名目繁多的新型早教不可小看，一张卡1万多，节假日课时还排不上，周一到周五家长也不少，一个大型购物中心往往还有4-6家不同类型的早教），多数人再去传统市中心百货的次数和时间都大大减小，还谈何消费（就像一大群蚂蚁闷死了几头老虎
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