西区，占据新汽车西站、火车站双重交通优势的京华城商圈正异军突起；东边，江都的龙川广场建设正如火如荼……近年来，各式商业综合体正在扬城“遍地开花”。而记者昨获悉，在城东南，酝酿已久的东方国际商业广场已打桩筑基，未来，将以“生活主题购物公园”的形态向市民亮相。
东方国际在哪？
食品城是它一期项目
提起东方国际食品城，扬州人都很熟悉，“哦，就是批发食品的地方，里面吃的东西蛮全的。”然而，提起东方国际商业广场，也许不少人就要抓耳挠腮，冥思苦想半天了。
“东方国际商业广场包含东方国际食品城，食品城是一期项目。”昨日，扬州东方国际商业广场常务副总经理张文波介绍，食品城总面积13万平方，是苏中地区规模最大的食品类专业市场；而正在建设的二期项目有22万平方，总投资10亿人民币，是扬州市政府的重大项目工程，营业面积总体量相当于文昌商圈的3倍。
据介绍，建成后的东方国际商业广场总体定位是区域商品交易总部基地、生活主题购物公园，集吃住行游购娱为一体。
“就目前的情况看来，整个广场全部建成后入住的商户约有3000户，这么庞大的商户群，加上前来购物的消费者和周边的居民，对休闲娱乐的需求可想而知。”张文波说。
那么这个生活主题公园建成后到底啥模样呢？
张文波表示，二期项目分为A、B、C三个区域，其中，A区为风情时尚步行街区，主要分布大型主力店以及高档影院、婚吧等精品休闲产业，在建筑形态上引进了多首层概念，构建二层、三层大平台，形成极富人性化的公共交通系统。
B区为集中商业、市民休闲广场以及国际食品展销区，设置了顶层停车场。
C区建有两栋高层写字楼，分布高档品牌店、大型超市、四星级酒店、商务办公以及会议中心等，展示扬城东南片区商业地标新形象。
此外，为解决“停车难”的问题，二期项目将建有近7万平米的超大型地下停车库，有机串联三个区域，以满足后续经营中各类停车的需求。
未来如何运作？
首创“三商一体”模式
去年“双十一”购物狂欢节，淘宝网销售额达到191亿元，线上+线下的双重发展模式，受到不少批发商的关注。但2012年，淘宝商城宣布年费和保证金全面上涨，年费由每年6000元涨至3万元和6万元两档，保证金也根据商铺类型涨至1万元至15万元不等，上涨幅度达5至15倍。
“如此巨额的营销费用将不少小卖家挡在'门外'，我们打算以后将'东方国际商业广场'作为一个平台，与淘宝、阿里巴巴等电商合作，在网上建立起一个扬州特色产品展销区，统一策划宣传，这样平摊到每个商户头上的费用可能就只有几百元，大大降低商户的宣传成本。”东方国际商业广场全案代理公司“点今中国”营销总监陆欣透露。
“首先，我们可以将扬州特产整合在一起，集体推向全国；此外，还将在广场内打造一个国外特色食品一条街。”陆欣说。
“坐商”+“电商”的模式固然是一个发展趋势，但陆欣表示，为了拓展扬州的销路，提高在全国的知名度，还得“主动亮剑”。“今年开始，我们每年将到全国各地举行15—16场展销会，东方国际商业广场的商户可以根据自己的需要报名参加，改传统在家等客户的被动销售模式为上门销售的主动推销模式，变坐商为行商。”
陆欣表示，这种“坐商”+“电商”+“行商”的“三位一体”经营模式为全国首创，在扬州就可做13亿中国人的生意。
现在进展如何？
一批著名餐企有意入驻
“两三年内，扬州人又将多一个休闲购物娱乐的新场所。”张文波表示，未来美国维也纳国际酒店、韩国贵人来餐厅、台湾的“左饮右食”等一批著名品牌有望落户东方国际商业广场，“企业已经签了意向书，他们都是首次登陆江苏，而且打造的都是旗舰店。”
此外，东方国际商业广场还将试水“体验式”消费，“跟周大福合作的东方珠宝也有意向在扬州开设体验店，以后市民可以近距离观赏珠宝的切割制作过程，并且制作DIY珠宝。”张文波说。
他描绘了未来扬城东南区市民“一刻钟生活圈”的场景：从家出发，15分钟之内，可以到超市买到生活必需品，可以逛街休闲购物，可以和爱人吃一顿异国风情晚餐，还可以带孩子去影院看场电影……
（来源：扬州晚报）
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