沈阳“国五条”细则落地后的首场土地拍卖会于4月3日上午10时在沈阳市土地交易中心举行。本场土地拍卖会仅供地1幅，地块来自沈北新区道义经济开发区。2家开发企业到场竞买，整场土地拍卖会用时仅14分钟。
成功拍出地块坐落与沈北新区道义经济开发区101国道（道义大街）东侧，地块地处正良商圈核心位置，距离沈阳师范大学北门、沈阳工程学院南门仅200米。
据记者从沈阳市土地交易中心了解到，该地块宗地编号沈北2012-005，是沈北新区2012年度计划供地，该地块在2012年及2013年初流拍多次。在新政大棒面前，这场在沈阳细则出台前便已既定的土拍似乎有些赶“点”儿，使人担心这宗屡次流拍地块能否顺利拍出。
拍卖会一开始，楼面价3元/平米的增加阶梯注定了该地块成功拍出已成定局。经过4轮竞价，该地块最终被沈阳军翔地产以楼面地价1104元/平米购得，土地总价4746万元，土地溢价率1.01%。
地块规划中明确写出“土地商业配比不得低于68%”，4.2的高容积率、68%商业配比，地块未来究竟会有怎样的规划，带着上述问题，记者现场采访了地块竞得企业相关工作人员。据其表示，沈北商网覆盖较为薄弱是企业决定拿地的主要原因，“军翔地产未来将在此打造服务大学城的小型综合体项目，丰富正良板块的商网形式。”
（来源：365地产家居网）
