据了解，5月初包河区政府附近一综合体将首次亮相，认筹首日就吸引数百位购房者到场排队预约。近年来包河区政府板块逐渐崛起，但进驻楼盘多为住宅项目，商业配套不健全，此次该综合体的亮相，必将为区域板块的发展带来跨越性的蜕变。
包河区政府板块唯一综合体将亮相
无论是自然资源还是人文环境，包河区都当之无愧地成为四大主城区中最为优越的一方。相应地，包河区整体的发展也呈现出成熟的态势，似乎新生力量“有些薄弱”。但看2013年的计划，包河区政府周围似乎正在成为一方福地。同时，随着骆岗机场整体大搬迁，高铁南站的筹建，在滨湖新区崛起之际，此片区域成为连接老城新区的桥梁，也受到众多开发商的青睐。在近两年的土拍中，众多大牌房企纷纷积极竞拍抢地，力争进驻该热门区域。就在2月28日，一神秘房企上海洪瑞就连续5次跳价以621万/亩竞得包河区S1301地块，总耗资2.5亿元，溢价率55.2%。该地块位于包河大道与南二环路交口东南角，距离包河区政府只有4站地的路程。
虽然包河区政府板块逐渐成为一热门区域，但目前建成的都是住宅项目，商业配套几乎为0，附近没有一家大型超市，更不用提购物商场、娱乐影院和星级酒店，就目前现状而言，附近居民生活便利程度肯定有点影响。随着区域规划的出炉，大牌房企的进驻，包河区政府的商业和交通配套必将逐渐完善，迎来质的改变。据记者了解，就在接下来的5月上旬，包河区政府附近一综合体项目——美生中央广场即将首次亮相，在商业配套严重缺失情况下，该项目将来或将成为该区域距离市中心最近的购物中心。
美生中央广场位于包河大道与高铁路交汇处，项目将住宅、公寓、商业、写字楼等都市元素有机融合，也是葛大店商圈首家集居住、购物、餐饮、休闲、商务等多功能于一体的城市综合体。
其中，广场购物中心囊括了大型超市、星级影院、时尚百货、娱乐中心、美食天地等多种经营形态。据悉，美生中央广场虽为纯新盘，实际却为滨江花月三期项目，为合肥首座新生代花园综合社区，目前滨江花月一期、二期已经交房入住。
3月28日，美生中央广场公开认筹，当天上午九点就有近百位预约客户在其指定银行办理预约所需文件，上午11点左右在其售楼部现场还有很多预约客户在排队等待办理手续。目前该项目认筹活动还在持续中，购房者凭指定银行一万元存单预约可享受开盘额外5000元优惠，预计5月上旬开盘，开盘当天还会有一些优惠政策推出。
商业完善 包河区政府板块将腾飞
2013年1月，合肥市包河区服务业综合改革试点方案已获省发改委批准，按照该方案，未来该区将打造芜湖路商圈、南二环商圈、高铁站商圈、滨湖新区商圈“四大商圈”，打造现代服务业的六大功能区。自从合肥启动新区建设以来，包河区华丽转身，一跃成为合肥现代化滨湖新区的前沿阵地和核心区域。高铁站商圈对于很多市民而言还是个新名词。方案显示，该商圈辐射区北至祁门路、南至花园路、西至宿松路、东至北京路。
美生中央广场位于合肥市包河区包河大道与高铁路交汇处，未来更将是1、4、5号线3条地铁交汇站点，应该可以说是高铁站商圈的新宠。围绕铁路枢纽开发的高铁站片区是滨湖新区和老城区的连接点，未来将成为合肥的南向门户。按照规划，政府将在高铁站商务集聚区，打造以服务交通枢纽为主的旅馆、商业、餐饮、文化娱乐、金融、商务办公和居住区。此外，在包河工业区
将建设总部办公园、电子商务园、互联网产业园、休闲观光园四大功能园，建成国内一流、中部地区规模最大、最具发展优势的国家级电子商务和互联网产业基地。美生中央广场的加入，可以说为高铁站商圈和包河工业区建设添砖加瓦，同样将来也是这些商圈辐射的受益者。
目前新桥机场起飞在即，骆岗机场随后就会面临整体搬迁。骆岗片区当然不止骆岗机场附近区域，而是包含了312国道以南、锦绣大道以北的区域，包括包河工业园和新港物流园在内。可以预见的是，骆岗机场的大宗土地将变得炙手可热。而如何定位，此处将做什么，无疑令人期待。据了解，2012年5月2日公布的《合肥市城市空间发展战略及环巢湖地区生态保护修复与旅游发展规划》的5大方案中，对骆岗机场也有涉及。其中有方案就建议骆岗机场改建成合肥的高端中央活动区。随着骆岗机场的搬迁，区域大牌房企的进驻，包河区政府板块的腾飞可能就在不远的将来。
（来源：搜房网）
